新浪乐居讯(编辑 梦田)继南京、杭州、厦门等地出台楼市调控新政之后，长沙也于11月25日下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，而“提高二套房贷首付比例”成为舆论追逐的焦点。对于二线城市中“价格洼地”的长沙，提高二套房首付比例究竟有没有必要？此番新政是追风，还是因地制宜？
58.8%的网友认为提高二套首付很有必要
指责占少数 58.8%的网友偏向提高二套首付
@葛一喏提出质疑，“如何定义二套房？小套换中套或者大套也算二套，这个定义合理吗？公正吗？”@我用一生去寻找表示，“有钱的谁贷款买房呢？还不是继续坑普通百姓的钱。” @桅杆上的帆指责，“十八届三中全会的重大突破和理论创新之一，就是重塑政府与市场的关系，让市场在资源配置中起决定性作用。说好的该由市场说了算，怎么政府的手又痒起来了，忍不住又要伸出来弄弄。”
当长沙楼市新政被指“盲目追风”的时候，网友们也难得达成共识，纷纷看好提高二套房贷首付比例。新浪乐居小调查显示，58.8%的网友认为此番新政“很有必要，打压投资客”，35.6%的网友认为这一举措“没有必要，误伤刚需”，只有5.6%的网友对此十分纠结，不做判断。
某银行业内人表示，“提高二套房贷首付比例，对投机行为将产生一定程度的打压，提高投机的门槛，要求投资客具有真正强的资金势力。”
58%的网友认为提高首付比例或会误伤首改置业者
@余迪表示，“二套房政策很傻逼，掐死了一帮想要改善住房的苦逼家庭。其实，要限制可以从第三套开始。”@桅杆上的帆也担忧，“主城区购买二套房要提高首付。主城区如何鉴定？二套房以个人为单位还是以家庭为单位？这些都需要细则解释。如果政策执行下去，改善性住房需求会得到压制，房企抢刚性需求的场面将现。”
58%的网友认为提高首付比例或会误伤首改置业者
新浪乐居调查显示，38.4%的网友认为提高首付比例“肯定伤及改善置业者”，19.6%的网友认为这一新政“可能会伤及改善置业”，37.6%的网友认为“不会伤及改善置业”，4.4%的网友则持保守意见。
加之“肯定伤及”和“可能伤及”的网友比例，58%的网友认为提高二套房贷首付比例，或会误伤改善置业者。调控的出发点想打压投资客从而降低房价，但这种“一刀切”方式实在不明智。业内人士分析，长沙的确有大部分刚需，但改善置业者同样不容小觑，如果提高二套房贷首付比例至7成，改善置业如何改善？房企们只能将眼光锁定刚需，而长沙如此大的库存量仅靠刚需能消化吗？
