新浪乐居讯 (编辑 邹凯)11月2日上午9时位于番禺亚运城的亚运源筑首期正式开盘。本次项目推出A、D两栋单位共计150余套复式LOFT公寓，户型为55-112平米2-4房单位，售价约6700-7100元/平米。据悉，亚运源筑所售的房源并不出售产权，只有35年的使用权，但项目凭借较低的价格，在开盘当天仍然吸引了300-400位买家到场，人气较高。截止11月2日上午11.50亚运源筑售出70余套房源，去化约5成。而次日从开发商方面了解到项目11月2日全天共售出约130套LOFT公寓，去化约8成。
销售真相
不卖产权被诟病 近3小时去化5成
小编于当天上午10点左右到达项目售楼中心，此时摇号区已经基本坐满了购房者，小编目测有300-400人左右，场面人气不错。本次开盘购房者需在11月1日下午6点前进行诚意登记，开盘时凭借登记证明才能进入摇号区和销售中心，因此现场有少量未能诚意登记的购房者未能进入场内；而摇到号的购房者需进到销售中心选房、购房。
尽管本次亚运源筑开盘现场人气尚可，但本次开盘的销售结果却不像现场人气那么高。截止11月2日上午11.50，销控表上显示本次开盘售出70余套，去化约5成。
“这个楼盘只有35年的使用权，35年后万一国家直接收回怎么办？没有产权我不敢买，跟我一起来的邻居也是因为这点原因没买。”一来自黄埔的女士解释自己为什么没购买时说道。
截止上午11:50项目销控表
价格真相
售价仅6700-7100元/平米 低总价成大卖点
亚运源筑产品只出售35年的使用权，仅为普通住宅的一半且无产权，所以买卖双方并不能签署购房合同，签署的为租赁合同。
较低的价格也成为吸引购房者的最重要的因素之一。以55平米的小户型来说，其总价仅为37万元左右，再加上开盘当天团购享3000减28000元，当天97折的优惠措施，相较动则上百万、甚至几百万的普通住宅来说其优势不言而喻。
“觉得没什么大问题，只要是开发商不骗人就行，普通住宅也就只有70年的产权，但是相比贵出太多；产权方面谁都不知道几十年后的政策会变成什么样。而且我买的这个小户型30几万，总价低对我来说没什么压力反正我退休了，投资自住都行。”天河过来的刘女士在签完合同后表示。
A、D栋房源面积和价格表
人气真相
销售量尚可 小户型受追捧
“买不了了，现在已经封盘了，下午2点后才能买！今天销售量还可以，你们自己也可以从销控表上看到，小户型已经没剩多少了”一位姓郭的销售主管表示。
项目开盘当天上午共售出70余套房源，但是户型方面则是以55-56平米的小户型单位为主，而112平米的大户型单位销售量可谓惨淡。从这个角度方面来看，项目未来大、小户型户型数量结构方面如果做出一些调整或许能得到更好的销售结果。
项目销售中心外的摇号现场
