□记者 秦聪聪
市民张先生相中了一套二手房，想通过房产中介公司去银行办理商业贷款。就在此时，得到某家中介公司工作人员承诺，说在办理贷款时能够申请到九折优惠，张先生便缴纳了5000元中介费。然而，让张先生没想到的是，所谓的九折优惠却成了泡影，二手房交易差点无法完成。“房产中介啥都没办成，凭啥还坐收我的5000元中介费？”张先生想找这家中介要回中介费用，对方却避而不见。
投诉：贷款没办成，买房险卡壳
作为一名刚需购房者，来自德州的张先生在省城济南已经打拼了好几年，加上家里人的支援，终于凑够了一套房子的首付。四处奔波看房后，他终于在闵子骞路看中了一套建筑面积为60多平方米、户型不错又是刚刚装修好不久的二手房。
张先生与房主刘女士谈好总价为59.5万元。张先生打算先支付首付款18.5万元，剩下的向银行申请25年按揭贷款。就在张先生头疼时，来自历城区金昇雅居房产信息服务中心的一名经纪人张芳表示，他们可以申请到商业贷款的九折优惠。张先生赶忙按照要求缴纳了5000元中介费，并找来卖方一起签订了《房屋买卖合同》。
但是，合同签订后，在办理商业贷款时却遇到了问题，张先生无法按照九折优惠拿到银行的商业贷款。无奈之下，张先生只好另寻中介代办银行贷款。另一家房产中介很快帮着办理了商业贷款，只收取了3000元的中介费。在收取费用之前，这家中介与张先生签订了协议，承诺如果不能满足张先生的要求，中介费将如数退回。
调查：想追回中介费，对方躲了
“房子是我自己找的，过户手续也是卖方找人办的，金昇雅居啥都没干成，凭啥还坐收我的5000元中介费？”事后，张先生想找这家中介要回中介费用，对方却以各种理由拒绝了。
这时，张先生才意识到，金昇雅居房产中介并没有与自己签订任何纸质协议，缴纳中介费后也只是给了自己一纸收据，连发票都没有。让张先生更加意外的是，经过去房管局查询，自己当初的代办人张芳并不具有房产中介经纪人资格证。
14日上午，记者同张先生一起来到位于七里河路上的金昇雅居房产信息服务中心。起初，拨打张芳的电话还会接听，但拒不表态，后来，直接就关机了。随后，当地派出所的民警赶到现场介入。不过，该中介公司的负责人声称在外出差，将在回到济南后给张先生答复。
提醒：购房者莫轻信中介
对此，山东千舜律师事务所王伟律师提醒说，购房者在签订二手房买卖合同时一定要注意中介方是否具有资质、证照等，不要轻信中介方工作人员的口头承诺；购房者、房东和中介要签订房屋买卖居间合同，明确约定居间内容和居间费用如何支付等细节；对于约定的其他事项，最好能签订新的合同或在合同附件或补充协议上明确添加。此外，三方都要注意对合同条款的仔细阅读和合同原件、缴费票据等证据的保存。
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