提要：??开发商违约逾期交房在先，而购房者却不能办理退房。近日，太原市民王先生遇到了这样的困扰。??王先生说：“2013年，我在太原买了一套房，当年8月，他付给开发商16万左右的首付，而后于2014年5月份在银行办理了贷款。按照双方最终签订的购房合同，交房日期定在2015年6月1日。然而时间已过了几个月，...
??开发商违约逾期交房在先，而购房者却不能办理退房。近日，太原市民王先生遇到了这样的困扰。
??王先生说：“2013年，我在太原买了一套房，当年8月，他付给开发商16万左右的首付，而后于2014年5月份在银行办理了贷款。按照双方最终签订的购房合同，交房日期定在2015年6月1日。然而时间已过了几个月，仍然没有收到交房的信息。我认为开发商逾期违约，想要退房，却被以已办理贷款为由拒绝。”
??记者在双方签订的合同中看到，对于逾期交房已有约定：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款0.01%向买受人支付违约金。
??太原中伦文德律师事务所李宁律师认为，如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。但是在实际操作中，如果逾期交房时间不是很长的话，他建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。
