元旦当天，CRIC研究中心发布的《2013年中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，2013年全年，销售量迈入千亿元的房企已从去年的三家增至七家，“粤派”房企在百亿房企名单中占四成。
业内人士预计，2014年行业集中度还将进一步提升，明年有望出现双“两千亿”房企。
排行榜显示，万科以1776亿元的销售成绩再次蝉联冠军，同比增长23%，绿地和保利两家去年的“千亿房企”紧随其后，而万达、中海、碧桂园与恒大4家房企也强势进入“千亿俱乐部”。
从销售面积上来看，绿地集团、碧桂园与恒大地产分列前三位，其中绿地集团销售面积达到1660万平方米。
研究机构克尔瑞预计，2014年房地产行业集中度将进一步上升，明年有望首现双“两千亿”格局，万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8-9家。
保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)副总余英则预测，2014年房企市场分化，千亿房企将达到10家。而同策咨询研究部总监张宏伟则认为，“2013年绿地销售金额已达1625亿元，已接近万科的1776亿元。预计2014年楼市将上演‘龙争虎斗’，争夺市场龙头老大地位。”
71房企销售破百亿 一二线城市成主要利润来源
随着2014年的到来，2013年各家房企的销售业绩也呈现在大家面前。在房企“千亿俱乐部”扩容至7家的同时，销售业绩达到百亿级别的房企数量也增至71家。
纵观2013年的房地产市场，虽然经历了年初“国五条”调控收紧的短暂影响，但此后仍延续了火热的销售走势；市场整体维持了量价稳步上升，全国商品房销售额同比增长约30%，销售均价同比上涨约10%。
根据中指院的报告显示，2013年百亿级房企军团扩大到71家，较2012年增加18家，其销售额合计达到2.3万亿元。其中有20多家房企的销售首次突破百亿元，数量为历年之最，使得200亿元以下的百亿企业也较为集中，共有33家，成为百亿级阵容扩军的主要力量。整体来看，百亿级房企内部的竞争分化格局愈发明显，500亿元以上的企业仅仅十余家，成为推动行业发展的领军企业，领先优势更加巩固；而更多的企业介于100亿元到300亿元之间，且规模差距较为接近，可见这一阵营未来的竞争将日趋激烈，企业将持续迈入分化发展的新格局。
另一方面，对比不同区间企业群体的销售平均增速，千亿企业销售额平均增长45.57%，500-1000亿企业平均增长43.18%，而100-500亿企业则平均增长37.59%，而全国商品房销售额增速为30%左右，销售规模越大的企业增长速度越显著。可见，“越大越快”的竞争格局已更为明显，引领着行业集中度稳步提升。业内还预计，万科、绿地均有望在明年进阶两千亿量级，行业延续强者恒强的竞争格局。
同时，在市场调整不断深化的2013年，各级城市的房地产市场逐渐发生分化，与三四线城市出现消化动力不足相比，一、二线城市首置和首改的刚性需求进一步释放，楼市供需两旺，成为多数房地产企业回归和深耕的战略要地。百亿级企业普遍选择在一、二线城市持续深耕，其业绩贡献来源也主要是一、二线城市。
其中万科虽已完成全国布局，但持续关注重点一、二线城市，并加强拿地规模和推盘力度，年内一、二线城市销售贡献占比大于三四线城市，仅上海一个城市就达到10%以上；保利在广州的销售占比超过15%、京沪两地超过8%；中海多年坚持聚焦一、二线城市，销售贡献率分别超过两成和六成，其中上海和苏州超过10%。0731房产网综合
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