■见习记者 赵 晨
本报讯 “个人售房缴20%所得税”、“二套房首付比例提高”……自3月1日“新国五条”出台以来，虽然嘉兴市本级调控政策尚未出台，但这被称为10年来最犀利调控的新政在秀洲购房者、卖房者以及房产中介中引起波动。
二手房交易数量增长超50%
日前，记者来到秀洲区行政审批中心一楼，只见3号窗口前排满了人。走近一看，原来都是来办理二手房交易过户手续的。据工作人员林守袆介绍，自“新国五条”出台的第一个工作日起，前来办理二手房过户手续的比平时多了至少50%，周一、周二甚至超过以往的60%。“很多人都想趁着新政还没落地嘉兴前把房子出手。”林守袆说。
“原来家里是想趁着这次房价调控换套大一点的新房，没想到要缴20%的税，还要提高二套房的首付比例和贷款利率，所以先赶快办好过户手续再说。”一名来办理过户手续的男士说。
咨询人数增加
“你好，我想问一下‘新国五条’细则什么时候执行，我卖房子是不是要按20%的差额缴税啊？”昨天当记者来到秀洲区蓬莱路上的某中介公司时，一男士正在向店里的工作人员咨询“新国五条”的相关情况。
据大家房产店长陆彩英介绍，最近几天，很多买房者、卖房者都来问“新国五条”出来后对二手房交易的影响。“一些之前已经谈好价格的，大家都抓紧时间过户，争取在‘新国五条’落地嘉兴前办理好相关手续。”陆彩英说，“这些天来看房的人也比平时要多，但有一些买房者还处于观望之中，毕竟‘新国五条’落地嘉兴具体怎么实施，现在谁都不知道。”
针对秀洲区老旧小区较少的情况，一些房产中介均表示，新政的出台对二手房交易市场肯定会有影响。鼎丰房产负责人房伟表示，秀洲区房源普遍较新，对于新政中提到的个人售房需缴20%所得税，一些原本打算买二手房的购房者可能会重新选择一手房。“以后我们生意要难做了啊！”房伟说。
随后记者从业内人士方面了解到，根据以往楼市调控政策出台的程序，从政策出台到落地各省、市，都需要一个过程，具体条款还需根据嘉兴当地的情况。此外，针对个别市民因新政而假离婚的现象，业内人士表示大可不必，其法律风险很大，搞不好会假戏真做，到时候追悔莫及。
