按照国务院规定，各省市都要在一季度公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后，3月最后两天，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，而西安大家期待已久的有关于二手房征收20%个税的相关细则却没有出台，相信这也让不少急于赶在3月底积极出手的普通购房者感到小小的“失望”。
在国五细则出台期限过后的第一天记者专门走访了西安市二手房交易市场，相比上周人流拥堵，办理过户的人在门外排起长龙的情景，今日的二手房交易市场则显得理性很多，据交易大厅工作人员介绍，上周由于听闻西安国五条细则会在本周出台可能影响二手房交易，所以买卖双方都迫切想要赶紧过户，二手房市场的日成交量可达到300多，今天由于国家规定的细则出台时间已过，西安也并未出台严重影响二手房市场交易的相关规定，所以成交量较上周明显下降，不过也属正常范围内。整体状况和2月初的情景差不多。
在现场，小编看到二手房过户的窗口还是有有排队的，但是人数并不多，大家情绪也相对稳定，可能是一些在上周完成交易的业主正在办理后期的过户手续。一些前几天来维持秩序的警察也都靠在栏杆上休息。整体秩序尽然，人流量正常。
据交易大厅工作人员分析，今日二手房市场交易量的下滑，首先可能是上周积攒的人气爆棚，有意向的购房者已经完成了交易，其次是西安本身属于二线城市，房产泡沫较小，房价也在合理范围内，无论是新房还是二手房，购房者的可选择范围都很大。但针对二手房刚需业主来说，可能还会选择在近期进行交易，置于是否存在部分购房者取消挂牌，工作人员表示是有的，但是大部分买卖双方还是处于积极的交易状态中。
工作人员还预计，如果未来西安的国五细则出台后，很可能会对二手房市场产生抑制，使得一些业主由积极购卖转为持续观望，短期内会使二手房交易量下降，但是过后由于二手房任然是许多改善性顾客和首次置业者的首选，所以日后还可能会有小幅回升，不过整体将趋于稳定。
