新浪乐居讯 (编辑 李申伟)“1万抵10万，购买E金券即享特惠”，针对在售房源，一家城中高端公寓项目新近推出了促销优惠。在新年伊始不少开发商猫冬，楼市普遍微涨的市场格局下，这家楼盘却反其道行之，也引发了市场的关注。
城中优质办公楼盘推新年特惠 调整策略快速跑量
据了解，推出“E金券1万抵10万新年特惠”的这家楼盘，正是位于钟阜路与建宁路交汇处的中央金地项目。中央金地所在位置，处于鼓楼与下关连接处，湖南路、三牌楼、中央门商三大商圈环绕，是城中屈指可数的优质商业办公项目。
中央金地占地面积约2万平米，建筑面积约7万平米，由1栋商业楼和3栋公寓楼组成。该项目在售的是C栋9-12层房源，均价19000元/平米。另外一期B栋的19层房源也在销售，面积46-76平米，均价19000元/平米，其二期C栋办公房源1-6层，折后18000元/平米，有多类型的房源可供客户选择。同时这个项目也是南京主城区少有的小挑高公寓。
一个核心区位的高端楼盘，向市场上拿出了项目史上最大的优惠措施，自然也引起了人们的注意。从市场和开发商那里，也能找到一些答案来解释。
据开发商介绍，中央金地自开盘发售后，在一些先期客户口碑效应带动下，项目去化迅速。在新年的这个时候，针对目前在售的房源，采取新的营销策略，让出一部分利润客户，既是快速去化回馈客户支持的一种体现，也是为促进南京楼市健康良性发展的一份努力。
事实上，由于2012年南京楼市的全面复苏，很多开发商都超额完成了年度销售指标，因而都放缓了推新步伐，因而市场对于可售房源是十分渴求的。业内人士分析认为，这种在新年伊始很多房企“猫冬”之际主动调整营销策略的姿态，能够在春节前进一步提高开发商的销售业绩，尤其是在市场上“涨声四起”的时候，中央金地这次的“E金券优惠”活动正是一种审时度势的市场性回应。
E金券新模式赢得广泛认可 规模扩大优惠更大
目前，凡是购买新浪E金券的网友，在购买中央金地在售房源时，均享受1万抵10万的优惠。而这次活动的载体E金券是由新浪乐居EJU电商平台发行的电子商务交易新产品，是用于购房者参与购买指定楼盘获取房款优惠的电子化凭证载体。E金券推出后已在全国各地多个项目上取得成功。2012年通过E金券这种新的促销模式，多家楼盘都取得了不错的成绩。去年7月城北一家港企大盘开盘两小时去化近八成。
显而易见的电子商务新模式效应得到了买房人、开发商、专家的多方认可。使用方便，让利实惠，第三方托管安全是购房者支持的原因；对于开发商来讲，借助E金券扩大客户规模，方便买方购买产品都是他们乐于见到的；在专家看来，E金券是未来的一种新的营销模式，它打通了购房者和开发商这买方、卖方的上下游通道，愈来愈多的开发商都会增加对它的重视程度并加入进来。
中央金地本次的“E金券1万抵10万”活动，也正是看到了这种电商促销新模式的威力，加入了E金券阵营，按照总价估算，接近打了85折。在规模更大优惠更多的同时，相信E金券给市场带来便利也会越来愈多。
