提要：优质的住宅产品,对于开发商来说,是其全力打造的;
优质的住宅产品，对于开发商来说，是其全力打造的；对于购房者来说，则是全力追求的。面对刚需和改善型需求的购房者，什么样的产品能满足其要求呢？相信这也是开发商在2013年所要重点考虑的。
对于现在开发的产品来说，产品设计已经不是简单的照搬，而是有各自的特点。在2013年，开发商对于产品的升级，不仅仅以产品为卖点，更多的是体现在生活品质上。需要有定位准确、特点明晰、高附加值的产品，而这类住宅产品必然能得到市民的肯定。
中小户型还将是中坚力量？
2012年，中小户型产品占据市场主流，而在2013年，中小户型还是中坚力量吗？业内人士表示，随着市场库存量和上市量的增多，2013年竞争同样激烈，而中小户型和改善型住房将成购房者首选。
据了解，刚需族的目光都将集中在中小户型的身上，其中不少80后将成为购买中小户型的主力军。其中还有婚房的需求，但是因为购房能力有限，中小户型自然是他们的首选品或过渡品，这或将也是2013年的重要的购房人群。2013年长春楼市中小户型将会是一股不可忽视的力量.
对于长春来说，中小户型产品一直占据着市场的主要份额，而改善性需求的客户也并不少，而随着长春市居民物质生活水平的提高，2013年改善性需求或许会增多。“目前看不出市场的具体变化，但是从总体上看，市场依旧是以刚需和改善型需求为主。”业内人士表示。
高舒适度产品或能得到认可
目前，随着市民购房越来越理性，除考虑价格因素外，同样考虑到房子的质量等，购房者现在已经把“居住舒适度”作为他们选房的重要标准，舒适度体现在哪个方面？那就是产品一定要符合购房人群的居住理念和方式。因此高性价比、高舒适度的产品能得到人们的认可。
随着市场的变化，客户日趋成熟和理性，影响消费者购买的决定性因素已逐渐回归房子的本源、生活方式的核心——产品的品质和户型。抓住细节的产品才能满足购房者的需求，尤其是在竞争激烈的2013年，这也是开发商需要全力打造的最终产品。
目前，很多产品具备智能化，比如说带有远红外报警、实时监控等高科技的手段，这样也必然成为选房考虑范围之一，为产品增加了很多附加值，也提高了居住的舒适度。
有针对性的产品增多
对于开发商来说，产品要得到客户的认可，不光产品要有特点，还要有明确的市场定位和产品定位，就是做有针对性的产品。“我认为明年房地产市场的竞争会更加激烈，因此开发商要有针对的开发产品。”业内人士说。如果楼盘的定位为高端产品，那么产品的设计、配套各个方面都是高端的；如果楼盘定位为刚需人群，那么推出产品可能以两室和一室户型居多。
“好的产品是要有对市场的抗性，有明确的针对性，有固定的购买人群。”因此，有很多开发企业在年初设计产品的时候，要考虑到市场的因素，推出和市场需求吻合的产品。这样的产品更实际，对于购房者来说选择空间就变大了。
高层住宅产品比例上升
在南方，高层住宅已经是一种趋势和方向，多层产品寥寥无几，人们对高层的认可度远远高于北方。但是随着时间和适应性的提高，长春人对高层产品的认可度随时间的发展而逐渐增强。目前长春市多数楼盘以高层、小高层产品为主，其中不乏有30多层的超高层产品。因此，在2013年，开发商或将开发高层产品为主要建设方向。
据了解，很多人对高层产品逐步认可，“我比较喜欢住在高层，第一是视野特别好，第二居住舒适度并没有降低，而且有电梯也很方便。”市民赵先生对表示。“高层产品必然是未来产品发展的趋势，这是毋庸置疑的。”业内人士表示，随着土地开发，高层产品会逐年增多。
对于现在开发的产品来说，产品设计已经不是简单的照搬，而是有各自的特点。在2013年，开发商对于产品的升级，不仅仅以产品为卖点，更多的是体现在生活品质上。需要有定位准确、特点明晰、高附加值的产品，而这类住宅产品必然能得到市民的肯定。
中小户型还将是中坚力量？
2012年，中小户型产品占据市场主流，而在2013年，中小户型还是中坚力量吗？业内人士表示，随着市场库存量和上市量的增多，2013年竞争同样激烈，而中小户型和改善型住房将成购房者首选。
据了解，刚需族的目光都将集中在中小户型的身上，其中不少80后将成为购买中小户型的主力军。其中还有婚房的需求，但是因为购房能力有限，中小户型自然是他们的首选品或过渡品，这或将也是2013年的重要的购房人群。2013年长春楼市中小户型将会是一股不可忽视的力量.
对于长春来说，中小户型产品一直占据着市场的主要份额，而改善性需求的客户也并不少，而随着长春市居民物质生活水平的提高，2013年改善性需求或许会增多。“目前看不出市场的具体变化，但是从总体上看，市场依旧是以刚需和改善型需求为主。”业内人士表示。
高舒适度产品或能得到认可
目前，随着市民购房越来越理性，除考虑价格因素外，同样考虑到房子的质量等，购房者现在已经把“居住舒适度”作为他们选房的重要标准，舒适度体现在哪个方面？那就是产品一定要符合购房人群的居住理念和方式。因此高性价比、高舒适度的产品能得到人们的认可。
随着市场的变化，客户日趋成熟和理性，影响消费者购买的决定性因素已逐渐回归房子的本源、生活方式的核心——产品的品质和户型。抓住细节的产品才能满足购房者的需求，尤其是在竞争激烈的2013年，这也是开发商需要全力打造的最终产品。
目前，很多产品具备智能化，比如说带有远红外报警、实时监控等高科技的手段，这样也必然成为选房考虑范围之一，为产品增加了很多附加值，也提高了居住的舒适度。
有针对性的产品增多
对于开发商来说，产品要得到客户的认可，不光产品要有特点，还要有明确的市场定位和产品定位，就是做有针对性的产品。“我认为明年房地产市场的竞争会更加激烈，因此开发商要有针对的开发产品。”业内人士说。如果楼盘的定位为高端产品，那么产品的设计、配套各个方面都是高端的；如果楼盘定位为刚需人群，那么推出产品可能以两室和一室户型居多。
“好的产品是要有对市场的抗性，有明确的针对性，有固定的购买人群。”因此，有很多开发企业在年初设计产品的时候，要考虑到市场的因素，推出和市场需求吻合的产品。这样的产品更实际，对于购房者来说选择空间就变大了。
高层住宅产品比例上升
在南方，高层住宅已经是一种趋势和方向，多层产品寥寥无几，人们对高层的认可度远远高于北方。但是随着时间和适应性的提高，长春人对高层产品的认可度随时间的发展而逐渐增强。目前长春市多数楼盘以高层、小高层产品为主，其中不乏有30多层的超高层产品。因此，在2013年，开发商或将开发高层产品为主要建设方向。
据了解，很多人对高层产品逐步认可，“我比较喜欢住在高层，第一是视野特别好，第二居住舒适度并没有降低，而且有电梯也很方便。”市民赵先生对表示。“高层产品必然是未来产品发展的趋势，这是毋庸置疑的。”业内人士表示，随着土地开发，高层产品会逐年增多。
