长沙楼市持续上行 上周成交均价7435元每平米

  新浪乐居讯(编辑 梦田)长沙楼市好比这高温天气，仍旧持续上行。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构数据(以下简称CRIC)显示，上周长沙市六区商品住宅成交1642套，环比上升5.8%；六区商品住宅成交均价7435元/平米，环比上涨4.8%。

近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）

  从成交量分析，上周长沙市六区商品住宅成交1642套，环比上升5.8%，成交面积17.40万平米，环比上升11.6%；内五区商品住宅成交1382套，环比小幅下降0.1%，成交面积14.30万平米，环比上升4.8%。

  CRIC数据显示，上周长沙商品住宅成交套数和成交面积均有小幅攀升，楼市步入7月以来连续3周上行，购房者信心逐渐回升。除此之外，CRIC分析楼市持续火热与上周新开盘项目热销息息相关。CRIC监测数据显示，上周金茂梅溪湖仅一周成交242套，成交均价9889元/平米，如此大规模成交量，对整体市场影响不言而喻。

  从成交均价分析，上周长沙市六区商品住宅成交均价7435元/平米，环比上涨4.8%；内五区成交均价7773元/平米，环比上涨7.5%。各区域成交表现来看，涨幅最大的为岳麓区，由6640元/平米上升至8024元/平米，涨幅20.8%，其次是芙蓉区和雨花区，环比上涨8.5%和2.4%；下跌的区域中，跌幅最大的为天心区，由7949元/平米下降至7232元/平米，环比下降9.0%，另外开福区、望城区分别环比下降7.3%、4.3%。

  岳麓区成交均价的突飞猛涨购房者不必担心。CRIC分析，这源于该区域金茂梅溪湖的持续热销，据了解，金茂梅溪湖上周去化量占整个岳麓区成交量的34.8%，直接拉升岳麓区整体成交均价。