盐碱地崛起青岛"浦东" 红岛打造生态科技人文新城

来源:青岛财经日报
作者:葛均艳 李雯
2013-07-25
提要:  随着胶州湾大桥的建成通车,青岛、黄岛和红岛实现“品”字形连接,拉开了城市空间发展的大框架,“大青岛”的宏伟版图呈现出轮廓清晰“三城联动”。  红岛,这片曾经的沉寂之地,被大青岛的崭新梦...

  随着胶州湾大桥的建成通车,青岛、黄岛和红岛实现“品”字形连接,拉开了城市空间发展的大框架,“大青岛”的宏伟版图呈现出轮廓清晰“三城联动”。

  红岛,这片曾经的沉寂之地,被大青岛的崭新梦想彻底激活。

  红岛和黄岛、青岛跨入同城时代,红岛也随即进入了加速度时代,红岛区域区位条件优越、腹地空间开阔、景观资源丰富,是城市发展重要的战略储备空间,这里将被打造成青岛版的“新浦东”。

  在印象中红岛就是一个挖蛤蜊、吃海鲜的小渔村,随着大青岛发展战略推进,这里将华丽转身。

  相比于西岸20多年的开发历海史,以红岛为中心的胶州湾北部区域则起步较晚。2008年,青岛高新区胶州湾北部园区(简称高新区)正式开建,拉开该区域发展序幕。五年时间,高新区完成一场蝶变。而今,北部青岛规划频频,也吸引众多地产大鳄入驻,该区域虽在发展初期,但大青岛新中心的“梦想”已经在此起航。

  驱车从市区东部经跨海大桥到达红岛,走胶州湾高速到达红岛的高新区区域,用时都在30分钟左右,交通难题曾经是制约红岛发展的一大障碍。未来,红岛与市区之间的交通网络更畅通,红岛交通规划借鉴新加坡土地利用与交通协调发展理念,极具科学性和前瞻性。

  按照“ 道、快速路——主干道轨——支路”三级路网体系进行管理控制,规划“三横四纵”快速路体系和“十横十纵”主干路网系统,打造“慢行 公共交通”出行链为特征的示范城区。地铁建设方面,红岛区域规划了M8、M9、R2、R4、R6等多条轨道线路,红岛像一个核心一样将辐射周边,与城阳、胶州、即墨、董家口港区等周边区域交通畅达,增强区域发展的联动性。

  “新八大关”、“五环一线”、“科技、人文、生态新城”——这些让人振奋的华丽的词汇,来自于红岛区域房地产项目的宣传。红岛以承载着政务中心、接待中心、会议中心、奥体中心、医疗中心等诸多城市功能的新城面貌华丽登场,在这里的居民将会享受到全方位的完善配套。

  作为青岛版“新浦东”,红岛一直以“生态经络,湿地岛链”为发展理念,沿袭自然肌理,修复生态湿地、融合自然水系塑造特色水系景观,尽显绿网环湾、湿地岛链的迷人风情。由祥茂河景观区和葫芦巷绿地景观区组成的水系景观荣膺“2011亚洲都市景观奖”,成为全亚洲获此殊荣的十大项目之一。

  红岛优越的地理区位和稀缺的生态资源,一直是全城关注的焦点,在环境保护方面不惜重金。

  大青岛的未来寄望于这片后发热土。

  红岛将被重点打造成为“宜研、宜业、宜商、宜居”城区,承载起这座城市下一个百年发展的梦想,今年以来招商引资项目已达到42个。

  曾经的沧海桑田化身为一座崭新的科技人文生态新城,与其他新城不同,红岛经济区有着极为特殊的使命和历史意义:“新城”之上,被赋予了“生态”定义的同时,还涵盖了“科技”和“人文”理念。

  美好的发展前景吸引了越来越多的目光聚焦于此,世茂、龙湖、卓越、青特等品牌开发商入驻。业内人士分析,红岛目前房价处在价格洼地,不仅仅是开发商,连部分市民也十分看好该区域的未来发展潜力。2013年以来,高新区累计签约住宅房源超过580套、近7万平方米,而2012年1季度,区域住宅累计签约还不足10套。

  对于青岛人而言,红岛必将成为下一代中心的抢滩之地。

  距离红岛经济新区不远处的少海新城也是近几年关注的焦点,以国家4A级风景区和高端别墅层出不穷为主要特征的少海新城,正在跃升为青岛的又一特色别墅板块“少海别墅区”。

  时光穿越8年前,那时的少海不过是胶州湾高速公路旁边的一片荒滩,人烟稀少、杂草丛生。经过胶州市政府多年的精心打造,一个昔日的盐碱滩,依托6.28平方公里的湖面水体,变成一个集自然生态、滨水休闲、高档居住、度假 旅游、商业文化等9个综合功能为一体的城市新区。

  少海新城周边高档楼盘林立,高层、别墅、多层,多样化的楼盘扎堆。有人说,在少海拥有一座高档住宅,不仅是一种对生活的态度,也是对未来的投资。未来是否可以投资,投资收益如何,还是需要未来证明。本报记者 葛均艳 李雯

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