新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐)根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(07.01-07.07)鞍山各楼盘的来电到访量呈大幅下降趋势，环比、同比都明显下滑，分别下降27.83 %和21.85%。上周400来电数据显示，鞍山7月楼市的开场白就俩字——“惨淡”。

  从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁西区，占比为31%，居第一，其次为立山区，为29%，居第二位，其余则依次为：铁东区为21%，高新区17%、千山区2%。

  鞍山热点楼盘(07.01-07.07)电话到访量区域百分比

       面对房价的不断上涨和开发商膨胀的拿地热情，众多刚需为主的购房者持观望的态势。更值得一提的是6月以来，受银行间市场流动性以及房贷额度紧张的影响，部分银行将首套住房贷款利率从基准八五折的优惠上调至九折甚至基准利率，放款速度也有所放缓，对买卖双方预期都产生一定影响。“钱荒”来袭，遭殃的是购房者，银行有关部门上调房贷利率，减缓放贷速度。银行钱紧，房贷利率上升，导致大量的购房者推迟购房计划。

      虽然7月首周的鞍山楼市稍显逊色，但据权威部门调查，以居住为主要购房动机的刚需，主导着鞍山房地产市场。同时土地释放量也较大，市场供需基本平衡，因此未来一段时间内，房价大涨或大跌的空间都十分有限。而目前这一价格水平，仍处于两年来的较低水平，因此对于结婚或改善居住环境的购房者来说，眼下其实正是购房的好时机。

    在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。

    阳光境界品质生活内涵

   (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)4.9米层高，复式阔享受 4.9米层高小复式，拓宽生活空间的高度，增添居住的内容。

 图为阳光境界

    凤凰城主推75平、85平双居室，均价4500元每平

    (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)60-110平公园旁稀缺小户，凤凰城主推75平、85平双居室，均价4500元每平，全款97折，贷款99折优惠，每平米减100元。

  图为凤凰城

   万科金域国际70-116㎡阳光户型，荣居鞍山

   (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)70-115平的阳光户型，尽可能的延长室内光照时间，科学功能分区，室内的每一寸空间都得到了最充分的利用。

图为万科金域国际

     中海景秀馨园购房每平米减100元

   (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现在售共8栋住宅，其中8栋现房，2栋期房，建筑类型为多层、小高层、高层，户型面积为85-172平米，多层现主推90平双室户型，起价5700元每平，均价6000元每平。

图为中海景秀馨园

新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：

  铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。

  铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。

  立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。

  高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。

  千山区：龙之梦衡园。

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