随着时代的发展，沈阳人的消费观念也有了很大转变，在买房这件事上表现的更为突出，很多人都能接受贷款买房，超前消费，此次调查的结果也显示商业贷款客户占比接近四成左右。
地段依然是购房者关注的首要因素，同以前只愿意住在市中心不同，现在所谓的好地段更多的是拥有便捷的交通与成熟的生活配套环境。城市日益拥堵的交通状况 让居民出行的时间成本不断增加，这也促使更多的购房者开始关注交通配套，除公交外，楼盘是否邻近地铁线路也成为购房者考量的重要标准。
虽然国五条出台后会导致部分购房者有观望情绪，不过业内人士认为，一般刚性需求的客户都会在一年内买房，部分着急改善居住的购房者也会在年内选择出手。这也同我们的调查数据不谋而合，从本届房交会百姓购房卡登记客户的统计数据来看，84%的人年内都有购房打算，其中半数的市民在二季度有购房打算。
三成消费者心理价位是五六千
从上图的结果可以看出，目前沈阳消费者能够接受的商品房单价5001-6000元的最多，占登记总人数的32%；其次是6001-7000元的占25%，4001-5000元的占21%；7000元以上价格较高的产品接受度较低。
为促进房地产市场平稳健康发展，2013年沈阳市新建商品住房价格做了控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。
30-50万购房预算占到半数
房交会现场调查的数据显示，目前沈阳消费者购房总预算在41-50万元的最多，占登记总人数的29%；其次是31-40万元的占21%，51-60万元的占19%；有60万-80万的占14%，80万元以上购房预算的消费者较少。
大学毕业后留在沈阳的齐先生表示，“现在已经在沈阳工作了两年，以后也准备在沈阳发展，考虑到自己的经济实力以及工资，希望总房款能控制住50万以内。”
公积金贷款成多数人首选
从上图中可以看出，沈阳购房百姓的付款方式主要以公积金和商业贷款为主，公积金贷款客户占37.6%，商业贷款客户占到所有登记客户的37.2%，一次性付款的比例偏低为18.4%，商业公积金混合贷款占6.8%。
一次性付款对于购房者的经济实力有着很高的要求，因此只有不到两成的人选择一次性付款。社会保障体系的进一步完善，让越来越多的市民能够享受到公积金优惠政策。
地段仍是买房关注的首要因素
地段一直是购房者在买房时关注的首要问题，从上图中可以看出，购房者买房时最看重的因素排名第一位的也是地理位置，关注度达70.6%；第二位的是价 格，关注度达61.9%；第三位的是交通，关注度达57.6%。户型的关注度占53.7%，排名第四位。生活配套、装修情况以及工程质量关注度相对而言排 名靠后。
公交地铁等交通配套最受关注
除地段、价格等决定购房的主要因素外，楼盘的配套也成为购房者买房参考的主要因素。对于项目周边的商业配套，交通配套是购房者最为关心的问题，公交线路关注度最高，占67.8%。62.8%的购房者在买房时关注楼盘周边是否有地铁线路，学校、超市、菜市场等教育和生活配套也是购房者关注的主要问题。
八成市民年内有购房计划
从本届春交会现场的调查结果来看，打算在4-6月购房客户占50%，下半年打算购房的客户占34%，本年度之内有购房打算的客户占所有登记客户的 84%。明年有购房计划的占10%。隋女士在本届房交会上关注的是90平方米左右的两室户型，“现在住的小区是一个市中心的老旧小区，主要是想改善一下居 住坏境，买个好一点的小区。”
