??今年以来，全国各地的公积金管理办法都迎来了一波改革潮，中山同样不例外。记者日前从市公积金中心方面了解到，继去年底放宽公积金用于缴纳房租的新政出台后，中山近期计划对公积金使用进行7 大方面的调整。调整后的公积金管理办法将进一步扩大适用范围，使用门槛也将更低。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
??去年12月26日，市住房公积金管理中心在官网上发布通知称，只要在中山没有房的，就可以提取公积金，不用提交租房合同、租房发票等这些复杂材料。此外，申请者可以在网上直接申请。这被视为中山租房提取公积金制度的重大改革。
??时□大半年，市住房公积金管理中心于今年7月中旬举办了听证会。记者了解到，市公积金计划从七大方面对公积金进行调整，最快有望在年内正式推出实施。对市民来说，调整后的市公积金管理办法适用范围更广，使用门槛也更低。
??首先，增设其他住房消费提取。拟规定在中山已有房产且没有符合购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金情形的职工，连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%，提取金额上限为1500元。
??其次，增加公积金贷款额度。两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度拟由目前的50万元提高到60万元。
??第三，缩短第一次贷款购房提取时间。目前中山职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在正常还贷两个月后，为减轻职工个人住房贷款的还款压力，拟缩短为首次提取住房公积金只需在还贷一个月后。
??第四，延长一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限。延长一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限，具体是：“一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起三年内只提取一次”;“分期付款购买自住住房提取住房公积金的，只能提取两次，在房款累计交纳50%以后一年内提取一次和房款全部付清后(购房发票开立之日为准)三年内提取一次”等。
??第五，修改纯商业性个人住房贷款购房提取首付款的政策。目前政策为以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工分两次提取贷款前已付的购房款，但须相□一年，每次提取金额不超过贷款前已付购房款的50% 。拟修改为在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。
??第六，纯公积金贷款可每月自动冲还贷。目前中山市公积金贷款职工如果要办理冲还贷需要职工亲自到贷款银行去申请，且每次冲抵的金额不低于2万元。此次调整拟增加公积金贷款每月自动冲还贷政策，即每月定期将职工住房公积金的余额直接抵扣当月职工的公积金还贷本金利息，只要职工账户余额每月足以支付当月公积金还贷的本金利息，职工无须先以自有资金归还当月本金利息，再申请提取公积金。
??最后，缩短委托提取自动转账提取周期。目前中山办理了委托提取自动转账的职工提取周期为三个月，拟缩短为一个月。
??市民视点
??公积金还是用来购房最划算
??"住房公积金说白了其实还是老百姓积蓄的一部分。政策如果能让它的使用和支取变得更加自由的话，我们普通市民肯定是要点赞的。"计划在今年底购房的市民刘先生告诉记者，过去一年多以来他一直非常关注公积金政策的变化，也知道公积金一直在降低其使用门槛。不过在他看来，目前公积金在政策实施方面还有不少值得完善的地方。
??"譬如，按照目前提取公积金缴纳房租的规定，'每次可提取前三个月住房公积金缴存额的30%'的政策确实有点'鸡肋'。"刘先生表示，以城区为例，目前普通单身公寓的租金水平多在 1000 至 1500 元/月之间。与此同时，一般民营企业单位职工的公积金月缴存额也就 500 至600 元左右，一季度下来也就 1500至1800元，30% 的提取额度也就只有几百元。他坦言，相比起同期几千块的房租，这样的提取率确实有点杯水车薪。
??"今年房贷利率接连下降，尤其是公积金利率更是创下历史新低。我想大多数有条件的市民还是会考虑直接用公积金贷款购房。"同样计划在近期购房的市民林小姐表示，目前市内还是有不少楼盘项目不太愿意接纳公积金贷款，原因往往在于公积金回款慢。
??即便是一些接受公积金的楼盘，其往往会减少公积金购房客户的置业优惠，这相当于变相抬高房价。她建议，接下来公积金应继续优化其回款速度，同时真正提高开发商对公积金贷款的接纳度。
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