提要：如果说世事皆有轮回，那么中国房地产业的轮回特征相当鲜明。回顾过去几年的房地产市场，2008年全面萧条，2009年报复性反弹，2010年高位盘整，2011年渐趋衰退。2012年的楼市在一片萧条中却又有闪光的亮点，这这么没有硝烟的战场上，吃尽了酸甜苦辣咸的房企们，谁才将是笑到最后的人？请看2012年楼...
如果说世事皆有轮回，那么中国房地产业的轮回特征相当鲜明。回顾过去几年的房地产市场，2008年全面萧条，2009年报复性反弹，2010年高位盘整，2011年渐趋衰退。2012年的楼市在一片萧条中却又有闪光的亮点，这这么没有硝烟的战场上，吃尽了酸甜苦辣咸的房企们，谁才将是笑到最后的人？请看2012年楼市酸甜苦辣咸点评之：房企楼盘篇
招商之酸：曾经的领跑者，现在的追逐者
2012年的招商地产，眼看着其他的房企挣破千亿目标的时候，招商的房子却依旧在寒风挂着单，作为2012年唯一一家在年末促销的大型房企，招商的酸处正在于不断攀升的存货和不断下降的存货周转率，这使得招商地产陷入净资产收益率偏低的困境。在保利、中海、华润等央企中，招商地产的净资产收益率最低。随着拿地数量的增多，如果预期销售不畅，将使得招商地产净资产收益率继续下降，短期资金面将因拿地扩张而变得“窘迫”。这位曾经并称四大房企老牌巨头正在逐渐的衰弱下去。
另一方面，在招商地产的产品结构上，项目设计和推广不足使得招商地产多地项目销售遭受冷遇，招商地产一向以中高端产品为主，而当下市场刚需产品占主导，要想提高周转速度，招商的降价促销在所难免，展望明年，估计招商的酸苦之路还要走上一段时间。
代表楼盘：招商海德公馆
招商地产今年表现并不突出，虽然位于上海招商海德公馆开盘成交不俗力挽狂澜，一个月售出百余套房源，却依旧不能挽回招商业绩低迷的状况，看着往昔四大地产巨头中保利和万科蒸蒸日上，自己仍难以避免的退出了一线房企队伍。
