提要：  时下，二手房成为很多购房者首选，但交易手续繁琐颇让人头痛。于是，有人就想趁机捞钱。近期，广州市检察院通报了一起地产中介诈骗过千万案件，提醒公众全权委托买房需谨慎。另外，检察院提示，经济合同诈骗案件大涨，呈智能化、科技化，公众应与时俱进增强防范。  钟某静、...
时下，二手房成为很多购房者首选，但交易手续繁琐颇让人头痛。于是，有人就想趁机捞钱。近期，广州市检察院通报了一起地产中介诈骗过千万案件，提醒公众全权委托买房需谨慎。另外，检察院提示，经济合同诈骗案件大涨，呈智能化、科技化，公众应与时俱进增强防范。
钟某静、施某存同在一家房产中介公司工作时，派人冒充买家与房主签好买卖合同，并向房主支付定金。逐步取得房主的信任后，俩人以到银行办理垫资赎契为名，骗得房主全权委托办理权，负责房子转让事项、代收取售房款和银行按揭贷款。
安排人垫资赎契赎回房子后，俩人偷偷将房转让给他人，并以拿房作抵押向银行申请贷款，成功后将大部分房款归为己用。2010年3月至11月，两人多次用此手段作案，诈骗数额近1300多万。
广州市检察院近日总结，博取房主信任后实施合同诈骗，是近年来高发的新型犯罪。特别是2010年中央发布房地产调控政策、广州发布楼市新政细则后，犯罪分子抓住其中漏洞，将目光从普通商品交易转向二手房交易市场，尤其是有按揭的房产。
网上签电子合同，务必慎之又慎
●由于电子合同完全是在虚拟的空间进行交易，合同双方不需要见面，无法进行资质审查和查验货物，给犯罪留下了可乘之机。
●当事人往往通过伪造营业执照，利用互联网交易诈骗货款，得手后又伪造邮递清单，掩盖犯罪行为，给执法部门和受骗者追究其责任设置障碍。
●由于网上购物是新生事物，从要约到承诺乃至履行的全过程都在虚拟空间中完成，执法机关无从对网上“企业”进行资信审查，也很难通过传统的监管方式主动发现违法行为。这些网络交易以电子货币的形式完成，当事人可能就没有固定的经营场所，给收集证据和查获犯罪嫌疑人带来了相当大的难度。
