新浪乐居讯(编辑 王珊珊)在刚刚过去11月份，南京楼市认购量突破了一万套，成就了名副其实的“钻十一”行情。进入12月，南京楼市的起步略显“缓慢”，与11月最后一周3600套“大手笔”供应量相比，12月首周南京新房上市量骤减。据新浪乐居统计，上周南京楼市仅有7家楼盘推出900余套房源。
江宁板块仍是供应“大户”
从推新楼盘分布的区域来看，上周，江宁板块仍然是“供应大户”，共5家楼盘推新，其中，一家纯新盘首开“时光”成为上周楼市最大亮点。
继江宁九龙湖两大新盘保利中央公园和新城玖珑湖相继开盘之后，备受关注的小龙湾纯新盘朗诗玲珑屿终于在上周六揭开了神秘的“面纱”。 根据项目方公布信息显示，玲珑屿首次开盘共推出246套精装房源，共有86、112、113、139平米四个户型。
据网上房地产数据显示，这批房源最低单价为18767元/平米，最高则达到20825元/平米，总体均价为19500元/平米。虽然只推出了不到250套的新房，但开盘当天到场客户却达到了550多组。
现场购房者表示，虽然相较周边区域的房价，朗诗玲珑屿19500元/平米的单价并不低，但相比之前所传22000元/平米的价格，现在的价格还是让人颇感意外。记者在案场发现，现场选房速度非常快，仅仅一个半小时，除去最后3套特殊的68平米房源外，其它房源近乎售罄。
事实上，就在朗诗玲珑屿首开“日光”的前两天，与其同日取得销许、位于同一板块的保利梧桐语早已在工作日迫不及待的“抢开”，而最终这批房源也顺利实现“日光”。据悉，该项目12月4日领取销许，12月5日上午加推98套房源，户型91、125、142平米，单价10600-13000元/平米。有消息灵通人士表示，这可能是梧桐语最后一批毛坯房源，之后会考虑卖精装。作为该项目最后的“抄底”机会，购房者的追捧也是在情理之中。
上周，江宁板块除了朗诗玲珑屿以及在工作日加推的保利梧桐语外，翠屏城、罗托鲁拉小镇以及景枫法兰谷均有房源推新，去化成绩都十分良好。值得一提的是，翠屏城在加推的76栋楼66套房源当场售罄后，现场又紧急再加推77栋66套房源，两栋共计去化八成。
相比活跃的江宁楼市，上周仅有华府国际和江岸景城两盘加推的江北板块，则显得有些寂寥。位于江浦区域的江岸景城在周末加推了60套房源，户型面积82-123平米，均价5200元/平米。此外，位于浦口区域的华府国际也在上周六突击加推234套新房，均价为13056元/平米。截止到12月8日下午4点，据网上房地产显示，华府国际共上传了52套认购数据。
上周商品房认购2697套
上周，南京楼市新房供应量的骤减，也使得新房认购量有了些许下降。网上房地产数据显示，截至12月8日22点，上周(12.2-12.8)全市商品住宅共认购 2697套，成交2404套，日均认购量达到了385套。与前一周(11.25-12.1)认购2891套、成交2376套的数据相比，认购量环比下跌7%，成交量微涨1%。
12月份伊始的上市量不算给力，本月预计的1.3万套新房源能否“如约而至”，需要打一个问号？在刚刚过去的11月，南京楼市迎来了超万套新房供应量，当冲刺抢收完11月之后，不少开发商也表示年度指标已经提前完成，推新计划可能会到明年年初。业内人士表示，对于不少楼盘来说，12月可能更多的是进入一个扫尾阶段，新房供应量的骤减也并不意外。
除了楼市进入“扫尾”阶段，土地市场方面，上周南京也结束了2013年“收官之战”。 在拍卖会上，此前曾在南京周边“迂回”的恒大地产令人意外的“狂飙激进”，狂砸55亿元拿下城南、城北两幅地块，以“惊叹号”为本年度土拍划上句点。其中，城南小行G77地块，楼面价达到14033元/平米；而城北迈皋桥G79地块楼面价更高达15408元/平米，仅比与此前中电拿下的城北地王价仅相差12元！
今年以来，南京楼市和土地市场表现出了前所未有的火热和超乎想象的疯狂。南京大学城市科学研究院副院长胡小武表示，如果明年南京的土地供应量没有增加，或者没有制定长期土地供应方案，无论是开发商还是购房者，仍会产生一种恐慌性入市的心态。“那么，无论是新房市场， 还是土地市场，这种火热行情还将持续”，胡小武说。
