随着沪版“国五条”细则落地满月，上海二手房市场恐慌性购房现象大幅减少，约4成左右购房者分流一手房市场。经过3月的爆发式增长，4月房地产市场渐趋稳定。业内分析人士指出，近几个月楼市将暂入观望期，但长期趋紧的通货膨胀，悬而未决的调控政策，使得房价依然存在上扬趋势。数据显示，北京、上海等十大城市4月份住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。
相关数据证实，今年一季度的成交主力面积段为90-120平方米，120平方米以上面积段所占比例明显增加。对此，多位专家认为，目前上海楼市已从刚需主导转向一步到位的改善性产品需求。事实上，一些在3月份赶上末班车效应的购房人士表示，“如果有多余资金，会考虑继续买房，在未来通胀的趋势下，购房仍是投资保值的最佳选择。”
在这样的政策及市场形势下，“买房时机永远是现在，纠结只会等来持续上涨的房价”成为一线热点城市的流行观点。那么如何购置适合自身情况的“黄金点”住宅，选到居住舒适、一步到位、并具备一定性价比的理想人居，则成为置业者面临的最大挑战。
坐拥沪上大面积天然生态资源的嘉定，不仅是一座拥有国际化社区小镇的未来城，也是一座富有江南水乡特色的生态城。不堪市中心房价压力，及对大空间舒适型居住环境的诉求，使得大批改善型置业者及知名开发商纷纷转向嘉定。与其他热销板块的成功路径相仿，在嘉定也一度引发一轮板块“价值联动”效应。
值得一提的是，作为嘉定板块核心标杆楼盘的安亭新镇，从2002年推出多层德式公寓、魏玛原墅别墅、小高层等产品，到2011年推出多层电梯花园叠墅德绍豪斯，历经十一年精心打造的生态大盘已具雏形。其以上海稀有的天然绿地资源，先进的德国住宅科技技术，极具时代前瞻性的“回归自然的舒适型生活”居住理念，将生态宜居的概念可谓诠释得淋漓尽致。因此一直受到不少改善型置业者支持。
作为一座名副其实的“生态低密度大盘”，十一年来，纯德式风情的安亭新镇坚持做低密度社区，保持着0.59的容积率，60%的绿化率的规划实施。周边1152亩汽车博览公园，1800亩颖奕高尔夫球场，20万平米次生湖泊水系，又为小镇提供次生态天然绿氧环境。而作为“科技环保住宅”的打造者，安亭新镇一直追求建筑、自然与人和谐统一。所有建筑按照国际节能住宅标准建造，采用“集中供能”，无空调室外机，有效减轻各建筑物单独设置空调系统时带来的噪音污染和城市中心区的“热岛现象”，能源利用率达50%。而通过采用覆盖全镇的“共同沟”技术，维修市政管道无需开挖路面，避免了管线维护带来的道路破坏，节约城市用地，美化城镇景观。
不仅如此，安亭新镇位居上海国际汽车城产业基地的核心位置，作为一座拥有完整城镇级规划设计的超级大盘，安亭新镇本身已建成多层公寓、别墅、小高层及商业广场等将近54万平方米的住宅及商业配套，住宅沿街商铺、社区医疗服务中心、三之三双语幼儿园等社区配套也一应俱全，一所同济中学级别的九年义务学校也在筹备中。
而政策支持之下，项目周边的配套日益完善，更让这份回归自然的生态人居生活变得更加舒适成为了可能。去年5月，安亭首个集住宅、商场、办公楼为一体的城市综合体——嘉亭荟城市生活广场在新镇附近开门纳客，并迅速成为当地主要人流聚集地。这里距新镇仅有五分钟车程，提供生活便捷的同时为其招徕了旺盛的人气。周边丰富的公交线路网，临近的轨交11号线又进一步增加人流效应及生活便利性。加上11号线延伸北段二期将于年内建成通车，届时将与市内7条轨交换乘，途径长宁、徐汇、人民广场、浦东等重要站点，未来安亭的出行将不再单一。
据悉，安亭新镇目前唯一在售项目——德绍豪斯仍有少量叠墅现房在售，面积为192-220㎡，目标直指中高端改善型置业者。户型设计采用德国设计理念，并融合国内居住习惯，赠送大面积楼阁或地下室，极具生活舒适性及性价比。相关数据证实，今年一季度的成交主力面积段为90-120平方米，120平方米以上面积段所占比例明显增加。在传统“红五月”来临之际，安亭新镇德绍豪斯的大面宽舒适型大户型，有望引发一拨逆市行情。
