摘要:“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的一首诗道出了多少人的心愿。不管是在哪个城市打拼的人，都想拥有一套属于自己的房子，可以在疲惫的时候有个栖息地，可以在休息日找个不被打扰的角落宅着。所以，买房成了年轻人的头等大事，那么对于资金有限的年轻人来说，应该怎么样贷款买房最划算呢?
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的一首诗道出了多少人的心愿。不管是在哪个城市打拼的人，都想拥有一套属于自己的房子，可以在疲惫的时候有个栖息地，可以在休息日找个不被打扰的角落宅着。所以，买房成了年轻人的头等大事，那么对于资金有限的年轻人来说，应该怎么样贷款买房最划算呢?
自3月30日发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》后，首套房公积金最低首付款比例下调为20%。在政策利好下，如果选择贷款购房的话，能使用公积金贷款买房自然是最好的方式，并且不管使用公积金方式还是商业贷款方式，购房时按照最低要求的首付款支付可使自己的收益最大化。
因为目前公积金贷款利率在4%左右，商业贷款利率也在6%上下浮动。这时候任选一款理财产品，就比如收益率相对较低的余额宝，都可以达到商业贷款4%的利率，收益就能与商业贷款的利息齐平。而如果选择一些高收益的理财方式，如互联网金融理财平台平均10%以上的收益均超过了商业贷款6%的利率，如智富36012%-18%、人人贷12%-14%、有利网最高12%的收益率，都远远超过了房贷利率。
许多互联网金融理财平台还会不定时的举办一些活动，比如智富360平台目前正在举办的加息活动，活动期间老用户邀请一名亲朋好友成功注册充值后，那么新用户和老用户均可享受一月标16%，三月标18%的收益，并且平台还有千元体验金相送，以供没有使用过互联网理财的投资者体验投资。智富360平台三月标18%的收益达到了商业贷款利率的三倍，是每一位投资者都可以考虑适当投资的方式。
考虑到现在经济正处于下行阶段，甚至有专家预测不久还将会再迎来一次大规模的降息，在降息通道下，购房可以享受到更低的利率。此外，有经济学家根据通货膨胀的趋势估算，现在10万元在十年后的真正购买能力可能只相当于现在的3-6万，货币贬值已经成为不争的事实。
所以，在长时间高通货膨胀率、低利率的情况下，购房时应该尽可能多的选择利用贷款，释放出更多的闲置资金可以用于投资大于公积金贷款4%、商业贷款6%利率的理财产品，增加了理财产品的收入的同时，也就意味着减少了利息的支出。
