新浪乐居讯(编辑刘万云)近日乐居编辑在微博上发现有网友称今年合肥滨湖新区的房价将过万，此消息一出引来议论纷纷。滨湖房价能否真正过万目前尚不能得知，但是滨湖新区这几年来房价上涨的态势合肥人民还是有目共睹的。日前刚从合肥土地市场网传来消息称将出让滨湖新区的三宗地块，2013年滨湖新区又将有什么样的发展呢？
滨湖新推地块紧邻淮矿项目
根据合肥土地市场网的出让信息预告显示，滨湖新区出让的地块分别是BH2013-01、BH2013-02、BH2013-04地块，土地总面积为470.88亩。其中BH2013-02、BH2013-04地块都位于庐州大道附近，BH2013-04地块南面紧邻万科蓝山，BH2013-01、BH2013-02紧邻淮矿东方蓝海 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，离巢湖岸边不远，位置最南。
BH2013-01地块位于南宁路与金斗西路交口，土地面积为计价面积：293.36亩、发证面积：254.58亩。规划用途商业服务业设施(商业)、居住，出让年限商业40年、居住70年BH2013-01A，R≤2.5；BH2013-01B，R≤4.5；BH2013-01C，R≤3.5；BH2013-01D，R≤3.5，B≤4.5。
BH2013-02地块位于庐州大道与南宁路交口，土地面积为计价面积：53.52亩发证面积：46.77亩，规划用途商业、办公，出让年限40年，容积率≤6.0。
滨湖BH2013-01号、BH2013-02号地块紧邻的淮矿东方蓝海 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目自开盘起就取得了不错的销售成绩，紧邻巢湖、一号线地铁直达等优势吸引了大量的购房者。除了不错的区位优势之外，价格也成为东方蓝海热销的一大砝码，与周边楼盘的销售均价对比，东方蓝海的价格要实惠很多，这也得益于淮矿地产当初的拿地价格。
据了解，淮矿地产是在2010年的最后一天以500万元每亩拿下的该地块，这远远低于当时滨湖新区的地价标准，为后期低价入市奠定了基础。对比区域的优势，未来滨湖BH2013-01号、BH2013-02号地块将以什么样的价位寻得最终买家，也让业内更为期待。
滨湖区域价值提升 今年新盘集中入市
2012年全年滨湖区共成交了18宗地块，位于全市第一，据不完全统计，2013年滨湖新区有17家楼盘有推盘的计划，将有290万方的体量。另外据透露，万达、恒大都将陆续进驻，2013年的滨湖仍将成为热点区域。
随着城区的扩张、名校的入驻、交通设施的完善、商业配套的更新，滨湖成为几个新兴区域发展最快的，房价也呈现了飞快的上涨趋势。据相关数据统计，目前滨湖新区楼盘项目体量最大的是淮矿东方蓝海 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和万科蓝山，2013年将进入主要的推盘期。
在名牌房企林立的滨湖新区，保利、中铁、蓝鼎等实力房企纷纷在新的一年加大了推盘力度、加快了推盘节奏，加之2012年成交的地块开工建设对外销售，整个滨湖新区将进入加速发展时期。对于购房者来说，未来或将迎来一场抢购潮。
