北京细则首日直击：麦田房产中海城店今休息

图为麦田房产中海城店

  探盘时间：2013年3月31日 16点45分

  探盘目标：麦田房产中海城店

  现场直击：北京“新国五条”细则颁布后第一天，位于南三环、主营二手房业务的朝阳区成寿寺路麦田房产中海城店未对外营业。记者到达时发现该店紧闭，通过大门可以看到，店面内空无一人。据周边人所述，该店今日的确没有办公。记者了解到，3月份二手房交易量激增致麦田房产中海城店工作人员身体疲惫，恰逢全市房产交易暂停，中海城店于是决定3月31日暂停营业一天。

  编辑感受：京版“新国五条”细则规定，将对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征。这一条例对二手房市场影响极大。过去一个月内，二手房交易者试图抢占政策出台前的末班车造成二手房交易量井喷，而随着政策的最终出台，重税定将给交易量带来相当程度的影响。

  记者探访的麦田房产中海城店细则颁布后首日暂停营业一定程度上乃受政策影响。另一方面，也与北京市建委3月30日晚间规定的“自3月31日零时至4月7日24时，暂停全市范围内购房资格申请、审核及网签”大有关联。

  4月四分之一的时间禁止买卖，再加上新政冲击，交易量不如政府所愿下降也难。相信未来一段时间内北京市中介门店的经营业绩也将受到打击。