提要：  新浪乐居讯(编辑陈惠平)国务院公布楼市调控国五条细则公布，坚决抑制投机投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施。对已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一...
新浪乐居讯(编辑 陈惠平)国务院公布楼市调控"国五条"细则公布，坚决抑制投机投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施。对已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。另外，还将提高二套房首付和卖房款差额需征20%税。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
- 中山地产分析师、营销策划顾问陈彬艺他对“国五条”细则的内容表现很“淡定”，他表示，“国五条”是延续了此前国务院出台的“新国八条”政策的大体方向。而谈及“国五条”对中山楼市的的影响时，陈彬艺则表示目前出台的是全国政策的大体方向，而具体需要看地方政府的执行力度。他认为中山政府今年将会继续执行“限价令”，而中山政府目前执行的楼市政策对中山楼市是相对严厉的。
陈彬艺还表示：“中山政府出台新政应会相对保守，因为中山政府目前的税收对房地产行业依赖性较强，如果对房地产行业继续打压将会影响中山的经济发展。现阶段三四线城市暂时还没出现投资性楼市大幅度增长或房价大起大落，而市场泡沫、价格泡沫等情况暂时还没出现在中山，相反，中山市场现有库存与未来库存量较为庞大，现处于一个平稳时期，不会有太大的波动。”
