??相关统计数据显示，上个月，鞍山新建商品房均价为 5164元/平米，环比涨幅为1.14%，同比涨1.61%，而双增长在此前已“失约”15个月之久了。调查发现，“金九”效应给了开发商提价的底气，再加上降息等楼市“利好”，使得我市上月房价涨至年内最高。
??房价涨至年内最高
??昨日，根据相关报告显示，今年8月份，鞍山新建住宅均价为5164元/平米，环比上涨1.14%，同比上涨1.61%。这也是时隔15个月后，鞍山房价久违了的环比、同比双增长。
??而这一走势与全国百城新建住宅均价保持同一步调，即2015年8月，全国100个城市新房均价为10787元/平米，环比上涨0.95%，同比上涨0.15%。这也是16个月以来的首次环比、同比双增长。报告分析，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势。重要的是，8月26日央行再次降息，这是今年以来央行第四次降息，将进一步刺激消费者购房需求。目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去库存压力尚存，房价将继续保持平稳。
??“金九”效应发力
??低迷了许久的楼市，为何重现曙光？从事房产销售多年的一位业内人士指出，首先，鞍山房价水平已接近底部，其次，也是更重要的原因，楼市“金九”即将来临，购房需求将得到集中释放，加之8月底的降息等利好因素，均将刺激购房者有所动作，因此开发商有意提价试探市场进行预热。“如果提价后依旧‘有市’，就会让开发商信心大增。”事实的确如此，上个月，鞍山部分楼盘都将报价提高了。比如铁东一楼盘从5800元/平米提高到6200元/平米，有市民直言，“之前打听还5000多元，第二周打算下单时发现，居然涨价了。”
??另外，部分知名高端楼盘新晋开盘，均价都在7000元/平米以上，这也在一定程度上拉升了鞍山商品房的均价。业内人士认为，鞍山的楼市“体量”小，新楼盘的启幕一般很快影响均价。
??房价将“动态平稳”
??8月出现的双增长，是否传递出楼市回暖的信号？未来房价会节节攀高？8月房价的“逆袭”引发了不少猜测。昨日，业内人士表示，降息、股市震荡，可能会使得部分投资者、刚需者集中购房，以8月份的情况来看，部分楼盘的成交量环比增加约15%，进入9月和10月，市场需求扩容使得房价下行空间有限，但由于商品房存量仍较大，鞍山的流动人口又较少，因此房价不会如一线城市那样回升明显，未来走势还是动态平稳。
