提要：??一年中的最后一个季度，买房的刚性需求客户随之越来越多，新政的颁发令不少购房者跃跃欲试，而房企也许会因销售目标压力掀起年底最后一波降价潮，购房者年底最后抄底的机会来了。但冬季买房也要注意一些事项，购房者如何检查房屋，选对心仪的房源呢？??1、检验房屋取暖是否正常??冬季是检验供暖效果的最佳季节，购...
??一年中的最后一个季度，买房的刚性需求客户随之越来越多，新政的颁发令不少购房者跃跃欲试，而房企也许会因销售目标压力掀起年底最后一波降价潮，购房者年底最后抄底的机会来了。但冬季买房也要注意一些事项，购房者如何检查房屋，选对心仪的房源呢？
??1、检验房屋取暖是否正常
??冬季是检验供暖效果的最佳季节，购房者一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况，是否存在供暖试水的漏水隐患，以及供暖后的温度状况。在房屋的选择上面也有技巧，尽量不要选择靠边或顶层的户型，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快散热。
??2、采光通风照顾到
??冬季阳光的照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
??虽然通风的效果在其他季节也能看得出，但还是不如冬天效果明显。冬季常常是寒风凛凛的季节，通常都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到预期，那么其它季节就大可不必过虑了，所以选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果。
??3、环境景观需问清
??由于冬季干燥寒冷，各类气味也不宜散发，因此环境卫生的好坏不宜发现，如垃圾是否能够及时清理，没有异味;夏季是否蚊虫较多;楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥;绿化景观效果如何等等。由于这些情况很难在冬季察觉，因此要向社区居民或街道人员打听清楚，以防后患。
??4、收房验房需谨慎
??冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，不妨邀请专业验屋师，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。
