??在央行、财政部、住建部等部委分别出台多项利好楼市的政策后，各地楼市波澜顿起。二套房首付比例下调、营业税免征年限“5”改“2”，这些都释放出了房价将涨的信号。对于购房者来说有什么影响呢？近日，记者对冰城街头市民进行了随机调查采访，发现市民们心态不一，多数持观望状态。
??A、多数人持观望态度
??市场应声而起,房价或会顺势而涨，不少市民对房价的上涨持观望、谨慎的态度。虽然首付款比例下降了，但仍有大部分市民承担不了那些价格昂贵的楼盘。
??位于哈市南直路段上的善上居楼盘，均价过万，购房者望而生畏。市民张女士告诉记者，因为看好了这个楼盘的品质，曾多次关注其价格，目前自己还不能接受这个价格，所以选择继续观望，希望房价能降。
??还有一部分市民，已有购房计划，随着本次新政出台，认为利好消息或会接二连三到来，于是选择静观其变，看看其他人的动作，再决定自己出不出手。
??B、一些购房者表示“下手”要快
??“新政降低了购房门槛、减少了交易成本，房价也有可能止跌转涨，这时买房将会是个好机会。”在招商贝肯山售楼中心，记者看到，不少意向购房者都围绕着沙盘，选择自己心宜的户型。销售顾问告诉记者，自新政出台后，现场认筹情况确实好于上一季度。
??借助新政策出台，对于一些改善型的购房者来说，降低了首付款，缓解了经济压力，这确实是件惠民工程。部分购房者表示，要认准目标，该出手时就出手。
??C、少数购房者表示暂不考虑买房
??在采访中，记者发现部分人群表示不考虑买房。“首付比例降低，意味着月供增加，要多支付利息，欠银行的钱，终究是要还的。”市民吴先生没有买房计划。
??一位多年从事房产投资人士表示，短期内楼市会出现成交小高潮，但长期走势仍有待观察。“随着‘实名制’的实施，拥有多套房产的人都计划将部分房子出手，并且暂时不会考虑再买入，未来的市场主要靠刚需支撑。”新政下，购房者如果选择出手，除了准，还得稳，把握好力度与节奏。
??链接：央行、住建部、银监会联合发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%”的政策。
