根据国家统计局广东调查总队公布的数据，6月份广东C P I同比上涨2 .3%，其中私房租金同比上涨了9 .2%。数据显示，自2009年10月起，广东房租就一直保持上涨势头，截至今年6月，已连涨45个月。今年上半年房租持续上涨，1-6月同比涨幅分别为6 .3%、4 .7%、7 .3%、8 .7%、9 .0%、9 .2%，上半年累计同比增长7 .5%。江门的租房市场对于这个连涨多少有多大的贡献呢？
南都民调数据实验室日前联合大粤网进行了一次网络民意调查，参与调查的逾八成江门网友表示近一年来，房租上涨了。
超八成受访者称房租涨了
在本次调查中，82 .56%的受访者表示近一年来房租上涨，1.16%的网友称租金下降。还有约一成(13.95%)的受访网友表示近一年房租没有变化。约一半网友称，涨幅在10%-20%(含20%)之间，其次是小于10%，占了25%；此外，涨幅在20%-50%之间也占了25%。由此可见，虽然大部分受访者经历了被涨价，但涨幅不算大。
两成人称房租占支出50%以上
虽然近一年来房租的涨幅并不算大，但近六成受访网友表示“房租太贵，hold不住”，另外还有35.71%的受访者表示“还可以，hold得住”；认为目前的租金“性价比高，实惠”的，只有可怜的4.76%。
房租到底在日常消费总额中占了多少比重呢？在这一调查中，约四成受访者占每月消费总额的两成多，房租占总消费30%-50%(含50%)的也不少，占35 .71%，约两成人的房租占每月消费的50%-80%，算是大手笔。
一半人认为租房不难
据报道，上半年广州总体二手住宅平均租金为42.7元/平方米/月，同比上升11 .4%。那江门又是如何呢？在调查中，38 .82%的受访租客表示平均房租达到30元/平方米/月，这相对于去年我市城镇居民人均可支配收入为27017元(2251元/月)来说，并不便宜。
房租是实实在在地涨了，那工资有跟随脚步吗？近八成的受访者给出了否定答案，表示自己的房租比收入涨得更多；认为自己的收入比房租涨得多的只有5.88%，表示差不多的仅约一成。
在江门租房难吗？对于这个问题，超过一半人认为一般，觉得比较困难的占27.94%。虽然房租连续上涨，但约七成受访者表示近期没计划购房，还有17.86%在犹豫中。
走访
北新区三房租金3000多元
南都记者从搜房、58同城等网站了解到，市区一房一厅或者套间，月租金一般在500元左右。有的高档小区，一房一厅的租金过千元，如星汇花苑某单身公寓家私家电齐全，月租480元，而金海湾花园某45平方米的一居室租金1600元。
一房一厅都有如此高价，三房的价格更是水涨船高。据江门家家顺房地产经纪有限公司一名陈姓经纪介绍，目前北新区是租金比较高的地段，中天国际、上城骏园等楼盘的租金3300-3500元/月；凤山水岸是众多高档小区中相对便宜的，月租也要2500-2800元。
月租金最高的，要数金汇豪庭。据江门市汇德房地产经纪公司负责人陈雅健介绍，由于金汇豪庭处于益华商圈，地理位置优越，再加上小区楼盘装修、设施比较好，“现在三房的起步租金都要四五千元，大四房甚至要六七千元。”
故事
1/5收入花在租房上
阿桦今年刚刚大学毕业，因为收入不高，和两个同班同学拼团做了室友。
阿桦和同学租住在北郊某小区八楼的三房两厅，110平方米、家私家电齐全，月租1000元，另外还给了40%的中介费。“房子有点旧，没有小区管理，但是交通方便，每个房间都有一台空调，附近都是居民楼，感觉挺安全的。”现在阿桦分摊的房租，加上水电煤气等杂费每个月五六百元，“是我收入的20%了”。
业内
偶尔供不应求 房租缓慢涨
有专家指出，今年一季度末二手房交易量激增会影响出租房源，继而对租金有一定影响。
根据江门市住房和城乡建设局统计，一季度末大量担忧“国五条”的个税政策地方细则导致交易成本上涨而催生的恐慌性购房需求，成为今年上半年存量房成交量大涨的最大推力，上半年整体各项数据同比都有三位数的增长，二手住宅成交套数已占去年全年的84%，占同期商品住宅套数的83%。虽然上半年江门的二手房交易量大，但业内普遍指出对本地的租房市场影响不大。“有一定影响，但影响并不大。”搜房网江门运营总监何柏坚介绍，“3月以来租金有所上涨，不过涨幅不大。我们从6月份开始监控二手房、租房的价格走势，6月以来每周的涨幅几乎可以忽略不计。”
虽然幅度不大，但租金一路上涨，这价格到底由谁来决定？“与二手房买卖不同，目前江门对于租金价格的监管还是处于空白的状态。”业内人士指出，没有指导价，没有监管，租金是涨还是跌，完全由市场的供求关系来决定。业主心态甚至也会影响租价，“有的业主觉得自己房子好，花了大笔钱装修，又不急着出租，所以价格会比较坚定，对租客也有要求。”
江门的租房市场供求关系如何呢？“江门现在的出租房总量不会超过2000套，而放盘用于出售的二手房起码上万套。”陈雅健指出，租房和二手房买卖，在业内看来就是芝麻与西瓜的关系，所以各房地产经纪公司都不会对此投入过多的精力，因而业内也没有对于租房市场进行具体的统计。“但总的感觉是，近两年的租金一直在涨。”陈雅健表示，近年来，江门的租房市场一直处于供求平衡偏紧张状态，偶尔会出现供不应求，“但涨幅不大，近半年来都是平稳、缓慢地上涨。”
采写：南都记者 吕玉廉 实习生 张留英
南都制图：李勇
