日前，广东省国土资源厅召开全省房地产用地管理和调控工作座谈会，会上确保今年第四季度和明年第一季度不再出现“地王”。不过今年四季度广州还将有多块“靓地”出让，业内人士认为，市中心地价只会持续上升，即使是底价成交，都是比往年高。
要求：一线城市土地供应量要实现10%~30%增幅
据悉，在座谈会上，广东省国土资源厅对下一阶段房地产管理和调控工作作出部署。会议强调，既要坚持市场形成地价的机制，也要消除炒作，消除地价异常信号，确保今年第四季度和明年第一季度不再出现“地王”。
省国土资源厅明确要求，全省各地要以过去5年实际供地平均量为标准，保证住宅用地供应量显著增加，保持土地市场供应总体稳定。广州、深圳等一线城市年底必须实现10%~30%的增幅。此外，广州市根据座谈会的有关要求，总结了用地供应情况，2013年住宅用地供应总量有望超过前五年实际平均供应量的25%，今年12月底前还将向社会公布2014年度土地供应计划。
业内：“肥瘦搭配”可降低房企拿地热情
省国土厅一纸令下是否就能遏止住“地王”？满堂红市场研究部高级经理周峰认为，不出“地王”是相对于今年以来出现的单价最高或总价最高的地块而定的，要确保不出“地王”，只有两种方法。第一种，是在将要推出的地块上各附加一些苛刻条件，令开发商对将要推出的地块兴趣大减，从而失去连续竞投的动力。第二种，是把规模较大的地块分拆成多个小地块再挂牌，由于“化整为零”，即使开发企业踊跃竞争，但难以达到前期总价最高的“地王”的水平。
此外，方圆地产首席市场分析师邓浩志也表示，只要不推出中心城区的地，就不可能出现“地王”。此外，他还表示，如今该怎么定义“地王”。“如果一个城市只有一个单价地王，那要突破还真是件不容易的事情，今年广州也就出了一次‘地王’。但如果按分区算，那就不同了，广州今年10区2市，基本都出了本区的‘地王’”。
广州：第四季度多宗中心靓地将出让
日前，广州市国土房管局公布，今年1~9月广州市已供应各类用地1613.91公顷，在只剩2个多月的时间里，广州十区已挂牌且成功出让的仅有13宗，只达到今年计划(23宗)的六成左右，还有多宗地未进行挂牌出让。其中，值得关注的是天河区奥体新城三宗地块。此外，还有天河智慧城、白云新城储油罐厂、海珠区广纸厂、荔湾广钢新城、黄埔阀门厂等多宗市区中心宅地。
周峰表示，由于地少房企多，地价只会持续上升，即使是底价成交，政府部门定出的底价，都是比上一年要高的。
