新浪乐居讯：(编辑 陈龙江)近来南宁受台风影响而雨天增多，周末不少楼盘迎雨开盘，且市民买房热情高涨，不受天气影响买房的节奏。上周末，南宁楼市有农房澜湾九里、江悦蓝湾、骋望剑桥郡、江宇世纪城和正恒国际广场等五个项目开盘销售，总推货量900套，较前一周开盘数量有所增加。其中，五象新区两个新盘的首期开盘现“抢房”，获得了市场较高关注。
5盘开盘 2盘“日光”
上周末南宁5盘齐开，总推货量约900套，主要集中在五象新区，五象新区两盘江悦蓝湾和农房澜湾九里分别推200余套，占上周末推盘数的半壁江山，均现“日光”。另外开盘的还有江宇世纪城和正恒国际广场，分别推货200余套和88套，现场人气火爆，认购量均超7成。
尽管大部分楼盘销售飘红，但也有楼盘表现并不理想，可谓一家喜一家愁，位于相思湖的骋望剑桥郡开盘相对冷清，推出122套房源，到场的客户却不足100人，成交惨淡。
虽受到台风影响，位于城西新中心的正恒国际广场推出40-91㎡N 1户型，因是C2地块最后一栋致一经推出便遭市面哄抢；而城北项目江宇世纪城再次推出双水景楼王二批房源，200余套，开盘当天上百套房源再次被抢购……
8月25日农房澜湾九里首期开盘，图为购房者排队选房
8月24日，江悦蓝湾首期开盘推售250套房源，但吸引了2000多人抢房
上周备受关注的是，位于五象新区江悦蓝湾和农房澜湾九里的首期开盘。虽两项目开盘时间仅隔一天，但同为首期开盘不免出现了抢客有抢房的现象。“之前预约了农房澜湾九里，后对比了户型认为这的户型自己比较喜欢些。”在江悦蓝湾购买了85平米房源的韦女士告诉笔者，选择在五象买房是看重片区的未来发展空间。此观点在农房澜湾九里开盘现场也得到了证实，以购房者表示“我喜欢五象新区，觉得这里适合居住，未来有发展，所以来这边买房。”
江悦蓝湾所在的南宁大桥版块楼市沉寂已久，终因其房源预约及金源一品售楼部开放而重受关注。8月24日江悦蓝湾抢先入市，首期开盘推售了250套60-190㎡的N N户型房源，但却吸引了近2000多人哄抢。农房澜湾九里首期开盘两小时所推房源基本售罄；一小时内，128平创新四房复式楼中楼更是最先售罄的户型。王小姐说：“好不容易排上号，自己心仪的128平户型却卖完了，会不放弃地继续等待农房澜湾九里下一次开盘。”
多项目接棒开盘 金九前最后爆发
“金九”将至，南宁不少房企依旧看好市场，旗下项目预约蓄客待候。不过，也有些项目在经过楼市淡季的蓄客后，结合自身的营销节奏，将于本周末开盘销售。据统计，目前已确定开盘的项目分别是中海御湖熙岸、保利爱琴海、骋望领尚颂、海茵巴塞罗那和大商汇国际公馆等5个项目。
从开盘项目来看，多为刚需房源，为此刚需有着更多的房源选择。其中，作为中海地产礼献南宁的第二个项目，御湖熙岸位于自然、人文、科技、商业全功能聚合而成的“大高新区”，且已于6月中旬上市。近来市场动作频繁和加速，继24日产品推介会后，本周末(31日)将迎来首期开盘，推售3#、5#的81-123平方米三房和四房。购房者亦或可选择保利爱琴海精装房源，减少了装修花费的时间、精力等，以及海茵巴塞罗那82-128㎡百变N 1、N 2房新品。
当然，市场还有投资类产品的入市，尤为兴宁区的商铺预约项目表现抢眼。在本周开盘的项目中，大嘉汇除了推售37-79㎡多功能公寓，为购房者提供了资助和投资两相宜的产品外，国际酒店用品市场的71-144㎡天地铺也将同期出售。
