??新浪乐居泰州讯（编辑：殷洁）根据新浪乐居数据监测中心统计数据显示，泰州主城区7月6日到7月12日商品房共成交250套，环比跌45.05%，成交总面积为30390.63平米。其中住宅成交212套，成交面积为26355.47平米；商业成交37套，成交面积为3840.44平米；办公成交1套，成交面积为194.72平米。由以上数据可知，本周泰州楼市商品房成交量大幅下跌。
??从本周各物业类型成交明细图中可以看出，本周住宅成交212套，环比跌47.65%，成交面积为26355.47平米；商铺成交37套，环比跌22.92%，成交面积为3840.44平米；办公成交1套，环比跌50%，成交面积为194.72平米。由数据可知，本周成交无论是住宅、商铺还是办公均下跌。
??商铺成交回暖明显 投资型购房者积极入市
??纵观7月份，虽然目前推出新品的楼盘仅姜堰三水新都会1家，但成交表现突出。7月泰州楼市销售TOP10中可以看出，京都花园以4974万元的成交总价稳居第一，其次为罗兰金都购物公园(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，成交金额为3466万，第三位鹏欣领誉(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)，成交金额为2608万元。
泰州楼市（7.1-7.12）成交排行
??据了解，在排行前十的楼盘中共有两家属纯商业项目，分别是罗兰金都购物公园和泰茂城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)。其中，罗兰金都购物公园地上商铺，户型面积从19-100多平米不等，均价38800元/平米。虽然优惠内容长期不变，但本月该楼盘表现突出，销售业绩目前位居泰州商业类项目榜首，整体排名第二位。而泰茂城自6月28日开盘之后，持续热销，目前暂居销售排行榜第四位。
??根据最近30天泰州楼市商铺成交走势可以发现，相较于6月份的商铺成交，7月回暖明显。尤其是7月2日和7月3日成交达到一次小高峰，而7月6日至7月12日成交虽然未再创新高，但成交趋稳。这些数据都说明了一点，商铺的热度正在回暖，投资型的购房者开始积极入市。
??新政热度未持续 成交陡回落
??根据新浪乐居数据监测中心统计数据显示，自6月28日新政推出后，泰州楼市成交大幅的提升，仅三天就达到366套。结合上周的形势，本月极有可能迎来下半年的成交“小高潮”。但本周，楼市成交却陡然降温，跌幅明显。
??新浪乐居认为，此次“双降”虽然将进一步增强购房者的信心，有利于激发改善性购房需求以及其他需求积极入市。但从目前的成交来看，购房者们开始理性消费，客观看待楼市行情，入市也更加谨慎。
??本周楼盘活动汇总：
??华润中心7月业主生日会&赛车总动员主题PARTY圆满落幕
??三水新都会：首期开盘气势如虹 热销八成一炮而红
??乐居观点：在各种利好政策相继推出的宏观环境下，购房者选择房源仍需慎重。购买保值盘、挑选高性价比房才是王道。未来房价下行区间较为有限，购房者该出手时就出手。
??姜堰区7月6日到7月12日商品房成交113套，成交面积为13742.09平米。
??靖江市7月6日到7月12日商品房成交80套，成交金额为8926.02万元，成交面积为12775.80平米，成交均价为6987元/平米。
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