房地产发展至今，也从单一的开发销售进入到了长期运营，并融入更多内容元素的产品运营模式，体验给予人的感受至关重要。写字楼作为房地产领域内更需要精细化运营的版块，其体验也不局限于办公空间内，项目周边的人文环境以及商业配套，对整个项目举足轻重。
在昨日由中航技广场主办、商办互联承办的《办公选址，其实就是一种feeling——中航技广场商务配套体验月》活动中，从活动内容到中航技易发投资有限公司总经理马晓冰、中航技易发投资有限公司经营管理部副总经理高燕与诸多行业专家的话题研讨中，正为行业同仁诠释着高端商务楼宇在办公选址中的feeling。
中航技易发投资有限公司总经理马晓冰
中航技易发投资有限公司经营管理部副总经理高燕
有价值不菲的格兰云天酒店、大董烤鸭店礼券抽奖，有今年落址于中航技广场的星巴克、汉堡王的免费品尝，还有与渠道方持续合作，促进项目推向选址客户的成交挑战赛，一场活动的成功与否在于人们的主动参与度与转发率，而配套商业的成功引入同样会带来强劲的选址驱动力。
正所谓无体验，不商业，汉博商业总裁助理兼研究院院长张海勇在《商业配套对于办公体验的提升价值》话题演讲环节中表示，现代写字楼的选址驱动力来源于企业发展、员工工作效率、人才吸引，以及员工幸福指数。嵌入、跨界、混搭、融合，商业以空间与功能重构形成商务配套的类型重构，商务与商业的边界不再明显，重构可以形成价值张力，构成极致办公体验感；多元主体场景组合是商务配套型商业的普适性选择，强化消费群体需求的同时，以自身特色和主题强化整体的价值和品质，会带来强烈的识别性和体验感。伴随相关配套商业的的陆续进驻，以及亦庄区域的快速发展，中航技广场对于选址客户的吸引力也会不断提升。
汉博商业总裁助理兼研究院院长张海勇
“何为办公选址的feeling？就是能将自己的感受传递给客户”。随着有别常规，精心拍摄的视频播出，中航技广场在办公环境、物业服务、商业配套、渠道合作中的真实体验感受也自然地呈现出，而选址服务过程中，率先让客户感受这一切内容的是业主方与渠道方的优化合作。在《看优秀经纪人与业主，提升客户选址体验》对话环节中，五位嘉宾认为，经纪人在客户带看过程前，首先要了解项目基本信息，亲身感受项目的优势所在，在带看过程中，要将客户的需求及时传递给业主方，根据客户方决策者的选址偏好进行重点介绍，并在深入带看过程中，可以协助客户进行大致规划，使其感受到入住后的办公环境。
选址服务讲究“门当户对”，需要客户、经纪人、业主三者间的充分沟通，定位准确可提升成交率，经纪人作为牵线搭桥的“媒人”，提升业绩的秘诀就在于让客户感受到他看不到的背后故事。
