??今年前9个月，中心城区商品房上市面积204.72万平方米，同比增长154%；商品房成交面积118.01万平方米，同比增长54%；其中住房面积106.76万平方米，同比增长57%，住宅均价7638元／平方米，同比增长3%。二手房中住房面积成交47.13万平方米，同比增长36.17%。
??数据表明，市场信心恢复，购买力开始释放，商品房销售量、价齐升。2015年以来，在国家房地产市场新政接连出台及地方贯彻措施的有力促进下，我市全面贯彻国家房地产市场调控政策，认真履行地方政府主体责任，根据地方实际情况，因地制宜，敢于突破创新，调控取得了一定的成效，汕头市房地产市场开始打破了连续两年下行的走势，人气逐渐汇集，总体呈现出平缓回稳、理性发展的态势。
??2014年以来，我市房地产市场呈现二个明显的转变，一是土地供需关系发生转折，随着大量三旧项目的实施和东海岸新城用地出让，房地产用地从供不应求转变为供应较为充足；
??二是市场供需关系发生转折，经过连续近十年的房地产开发、销售热潮，已消化了大部分刚性需求，并且目前市场上积累了一定的待售量，房地产供应也从供不应求转变为供应充足。对市民而言，购房增加了选择和比较的空间。
??结合本次展会，市房管局加强房地产市场调查研究,通过向企业和群众发放调查问卷、摸查表等,及时准确了解市场供需,把脉房地产市场走向状况，为城市经济发展和社会管理决策提供参考。并紧紧围绕汕头推动区域经济一体化发展，加快汕潮揭同城化建设步伐，推动中心城区同城化所作的工作，形成与潮州、揭阳房地产管理部门的长期互通合作机制,注重三市特色,错位发展,互利共赢,共同为建设汕潮揭城市群，打造粤东经济增长极作出贡献。
??随着《汕头经济特区商品房销售条例》和市政府一系列扶持房地产市场发展政策的实施，整体经济的稳步增长、基础设施的提升、国家新政的影响，以及我市相关贯彻措施的陆续出台，将极大地优化我市房地产市场的投资环境，为我市推进城区扩容提质战略和城镇化步伐，为广大人民群众改善住房条件提供了基础条件。
??按照市领导的指示，我市的房地产展示展销会还将继续坚持办下去，要越办越大，越办越好，培育我市房地产市场的规模化、规范化、品牌化发展，在展示城市建设成果和发展趋势同时，引导汕头房地产企业销售走向全国，全面提高房地产市场开发水平。
