提要：  刚刚过去的3月，哈尔滨(楼盘)市商品房逆转了上月量跌价升的态势，以疯狂的成交量搅热了楼市“小阳春”。一个月内，全市商品房成交7536套，比上月上涨202.65%；成交面积80.44万平方米，比上月上升218.20%；而在高成交量的冲刺之下，成交均价比上...
刚刚过去的3月，哈尔滨(楼盘)市商品房逆转了上月量跌价升的态势，以疯狂的成交量搅热了楼市“小阳春”。一个月内，全市商品房成交7536套，比上月上涨202.65%；成交面积80.44万平方米，比上月上升218.20%；而在高成交量的冲刺之下，成交均价比上月下跌3.99%，约为7670元/平方米。
3月我市商品房市场主要受国五条因素影响，成交套数和面积环比均上涨200%以上，与2012年3月份的销量相比，同比上涨261.53%，市场明显回暖。配套成熟完善的城市商圈中心，南岗区和道里区，依旧是市民置业投资的热点区域。
据销售总监徐渌分析，恐涨和恐调控的心态，致使不少可买可不买的改善型购房者选择了在3月入市，特别是那些急需在本年度完婚的“刚需族”、手头钱紧的部分市民，出现抢购性买房，抬升了3月交易量的上升。另一方面，开发商期待在本年度的新春房展会上亮相新产品，集中清理尾盘，推出的大户型房早销、快销、多销的销售策略，也直接导致了成交均价的下浮。
业内人士指出：3月份我市房价基本保持了平稳并有小幅下跌的态势。尽管“国五条”的出台会使楼市的上升速度放缓，但在刚性需求旺盛、投资性需求释放的影响下，下一阶段，不排除一些热点区域楼盘会稳步提价。
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