国土部：对高总价地块实施分割销售 避免地王误导市场

　　新浪乐居讯 12月18日，国土部召开2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会。在新闻发布会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在介绍指导各地采取的政策措施时表示，要求各地保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应，避免出现所谓“地王”误导市场。

　　廖永林指出，各地保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。为防范利用地价异常信号炒作，或借机提价售房，有针对性地选取得力措施，避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，是一项重要的措施。在稳定土地供应的同时，要努力保持地价信号平稳。一是避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地在放在一起供应。二是灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。三是进一步严格市场准入条件。加强竞买人资格审查。加强对购地资金合规性审查。防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，构建良性竞争的市场环境，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。