4月20日，远洋地产正式完成对上海东海商业中心的收购和物业交割。这不仅是远洋地产首次涉足上海这座中国最具经济活力城市的写字楼市场，也是首次在一线城市的核心地段收购优质商用不动产。
此举将对实现远洋地产四期战略提出的不动产投资目标具有积极的推动作用，尤其对完善不动产投资运营的业务和区域布局、运用金融工具获取利润和实现资产增值具有重要的战略意义。
布局国内最重要的写字楼市场，成为上海核心写字楼市场的参与者，可以积累市场经验、优质客户及相关资源，拓展远洋在写字楼资产投资方面的能力，对形成远洋不动产投资盈利模式也至关重要。
资料显示，上海东海商业中心总建筑面积约为6.3万平方米，1-4层为商业，5-26层为办公。该项目地理位置极为优越，处于寸土寸金的黄浦区延安东路，属城市核心区域人民广场商圈，不仅是上海传统城区的核心商圈、多重交通线路汇聚的枢纽，亦是商务、贸易、零售、金融、信息等产业相互关联的城市节点，10多家商场、40余栋写字楼、100余家企业落户于此，配套完善、交通发达，金融商务氛围十分浓厚。
东海商业中心项目区位图
收购东海商业中心、踏足上海写字楼市场，这恰是远洋地产长期战略判断的结果。
早在数年前，远洋地产即提出“持有经营性物业”的战略思路，并有意识地在北京等核心城市的开发项目中，留存持有部分优质写字楼，如位于金融街的北京远洋大厦、地处CBD核心区的远洋光华国际和远洋国际中心等。
据远洋地产二期战略阶段的判断，住宅开发类项目长期稳定性不足，保持持续增长的开发规模和销售规模难度较大，特别是住宅开发到达见顶周期后，必然转向存量资产的运营。
这一判断在2015年得到印证。
在2015年公布的四期战略中，远洋地产认为：中国经济新常态下，房地产行业正面临重大转折。由于多轮刺激政策和房产告别短缺经济，房地产库存量持续加大，住宅业务的见顶和萎缩是必然趋势，行业整体将从增量阶段，迈入存量时代。
