东莞盛和伟业2.65亿元拿下横沥近十万平商住地

  新浪房产讯(编辑 白婧)6月3日上午10点，横沥镇新四村近10万平巨无霸地块正式开拍。两家公司互相“撕咬不放”，经过62轮叫价，被编号为69号的东莞市盛和伟业投资有限公司以2.65亿拿下，溢价33%，折合楼面地价1346元/平。

成交详情

  该宗编号为2013WG019的横沥商住商服地，占地98472平，容积率为1.0＜R≤2.0，建筑密度≤30%，起始价为2亿，折合起始楼面地价为1016元/平。地块要求配备至少95%以上的普通商品住房，其余为商服用地。

地块位置图

  据位置图显示，地块位于地块紧靠北环路，并与引运河相依，还有东部快线从中穿过，交通十分便利。周边工厂较多，附近并无大型住宅小区，但此地块面积较大，开发空间也较大，或为该片区带来新鲜的货源。

  横沥近年频繁挂牌大宗地块入市，但成交率低，去年1月挂牌两宗总面积达20万平地块，均流拍告终。业内人士分析，该镇人口及经济总量较低，在此背景下，房地产发展受限。近三年来无新楼盘上市，开发商对其市场预期较低。此次地块的成功出让，为横沥市场注入强心剂。

  横沥目前普通商品房售价5000元/平左右，主要以本地消化，畅销户型为60-120平的刚需户型为主。