华侨路房产交易中心门口人满为患
新浪乐居讯(编辑 张舒)“新国五条”细则的出台，使得多地的二手房交易陷入“疯狂”，南京也不例外。网上房地产数据显示，上周(3.4-3.10)南京二手房成交超过3300套，与前一周1100套的成交量相比，涨幅超过了200%。
3月1日，“新国五条”细则出台。细则中，关于个人所得税从严征收的规定给各地二手房市场都带来了震动。从3月2日开始，包括南京在内，多个城市的房产交易中心都迎来了大批急着办过户的市民。到了细则出台后的首个工作日时，南京华侨路交易中心更是迎来了2、3000的人流量，网上房地产数据的变化也更能佐证这一点。
网上房地产数据显示，从3月4日起，二手房交易数据便开始“突飞猛涨”，每天都能达到4、500套的交易量。据统计，上周南京二手房成交了3340多套，日均成交量高达470多套，仅仅 3月7日一天，南京二手房成交量就高达848套。单日800多套的成交量，这样的情况前所未有。值得一提的是，上周鼓楼区二手房共成交572套位列全市第一，紧随其后的则是江宁区的533套。
因为“新国五条”细则的关系，二手房买卖双方为防止承担20%的个税，而选择在地方细则正式出台前的这段“空窗期”完成交易。南京我爱我家市场总监胡涓娟说，新政出台后仅周日一天，市区加上两江板块，我爱我家单日签单突破100单，而平时一般日签单量是30-40套。“上周，经纪人几乎每天都要加班到夜里，签约室也是每天都爆满”，胡涓娟说。
据了解，上周除了中介工作人员工作量大增外，房产交易中心柜台工作人员的工作量也急剧增加。统计显示，新政后的首个工作日，南京华侨路、中央门、大光路三大房产交易中心共开具购房证明791件，截止当天下午5点30分登记窗口共受件1571件，而在平时，三大交易中心一天的受件量不过200余件，仅周一一天便暴涨8倍！
细则出台后，二手房买卖双方均陷入恐慌，更有不少买房人选择在此时匆匆“出手”。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，政府出台措施应该是慎重的、不会很仓促，至少会在住建部和省里细则之后再制定出台，所以二手房买卖双方交易时间是比较充裕的，不必扎堆办理过户手续。也有业内专家认为，经历这波疯狂后，后期细则再出台的话，二手房市场的交易量会出现明显缩减。
