新浪乐居讯(编辑 王栋) 郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年9月房地产市场月报》显示，9月郑州商品房供应132.36万㎡，环比上涨152.05%；成交75.08万㎡，环比下降14.79%，供求比为 1.76;商品房成交均价为9482元/㎡，环比上涨0.76%。其中，9月办公市场供应大幅上涨，成交保持稳定，供应29.09万㎡，成交12.46万㎡，供求比2.34;成交均价10664元/㎡，价格环比下降10.17%，下滑明显。[商业市场供大于求 成交价接近2013年最高]
CRIC分析指出，9月办公供应16.97万㎡，成交12.46万㎡，供求比2.34。 近一年办公物业始终处于供过于求的状态，成交量疲软；9月份办公供应量里，位于二七运河新区的绿地滨湖国际城以办公供应12.13万㎡成为本月亮点。 9月办公供应项目为绿地滨湖国际城(12.13万㎡)，华强城市广场(公寓楼4.85万㎡)为主要支撑。
郑州办公市场量价走势(CRIC)
在量价方面，2013年以来随着办公物业去化压力的增大，以价换量项目增多，价格下滑，成交量小幅回升，但依然处于低位。 CRIC分析认为，郑州市办公存量处于一个高饱和状态，部分项目采取以价换量，使成交量小幅回升，但整体市场任处于一个去化压力紧张的时刻。9月份郑州市办公成交均价为10664元/㎡，环比下降10.17%，同比下降29.47%；成交12.46万㎡，环比下降12.76%。
9月办公市场项目成交榜单(CRIC)
近3月郑州市办公成交面积段：100-250㎡占比略大单价段；单价段主要集中在7000-11000之间；总价段：总价段主要分布在100-200万。9月郑东新区高铁板块依然为目前办公物业成交的热点板块。
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