回顾广州20年来的城市建设史，被谈论得最多的一定是著名的“南拓、北优、西联、东进”八字方针。如今，随着南沙新城、萝岗新城的日渐成型，南拓、东进可谓占尽风头，但随之而来的变化是，曾经被誉为“价值洼地”的南部和东部刚需板块，已然步入“两万时代”，投资价值大打折扣。
被遗忘已久的“西联”得以重新进入人们的视线，作为“西联”核心地带一汽大众汽车城，开始备受瞩目。但该板块的在售楼盘并不多，目前在售的大型楼盘只有颐和盛世，且其价格仍处于6字头时代，投资潜力日渐凸显。
错失科学城金沙洲，还有广佛交界带
今年以来，广州楼市如火如荼，持续彰显领涨全国之势，一扫一线城市中“价值洼地”的印象。不经意间，广州房价的地理格局悄然发生变化，中心城区继续领涨全城，金沙洲、科学城、市桥南等传统刚需置业板块，也迈入“两万”时代，不少买家惊呼错失入手时机。业内人士据此预测，广州人置业的下一个热门板块，将在位置相对稍远、环境更好、产业配套完善的区域出现。
然而，目力所及，广州遍地造城，各种名目新城让人目不暇接，主流置业人群究竟会住哪一城？李嘉诚说了，买房子永远要注意三点，第一点是地段，第二点是地段，第三点还是地段。但如今，“地段”的意思已经不再局限于交通便利、生活配套等浅层概念，更多的还要体现为成熟的产业配套、源源不断的就业人口。眼下不少新城正是因为后者的缺失，往往呈现出“只见房产，不见产业”的尴尬。
近年来，随着广佛同城化的日渐深入，广佛交界带的产业发展利好不断，尤以落户南海狮山镇的一汽大众汽车城备受关注。据悉，这是一个总投资额达133亿元的、年产能可达30万辆、带动周边产值可达400亿元的巨型项目，它的落成不仅会带动100多个上下游产业的发展，更会吸引20万技术人才入驻。
一汽一大众汽车城的“后花园”规划完善
不过，对广州的置业人群来说，离汽车城十分钟车程的颐和盛世所在板块环境好、社区规划完善。颐和盛世占地1000余亩，以江为界，依水而建，集合了别墅、洋房等多种户型，环境优越，堪称一汽大众汽车城的“后花园”。
另外值得一提的是，颐和盛世距离金沙洲板块只有十几分钟车程，但价格仍停留在6字头，不到后者的三分之一，相比已到价格瓶颈的金沙洲，显然拥有更大的想象空间。
一个产业带动一座城，这是人们津津乐道的现象，这不仅在花都东风日产汽车城得到印证，在一汽大众汽车城同样有不俗的体现。目前，该板块不仅坐享广清高速、广三高速、佛山一环、桂和公路等立体交通网络，未来还享有广佛肇轻轨、佛山西站等交通资源。而对颐和盛世而言，眼下最实际的是其齐全的配套设施。
教育配套和文化娱乐设施一应俱全
今年9月，在广州市唯一拥有国家级教育专家直接指导的学校——颐和盛世实验小学，即将开学。该小学规划总建筑面积15792平方米，是一所集幼儿园、小学于一体的全日制民办学校。运动场、游泳池、演播厅、阶梯教室、图书馆、电子阅览室等硬件配备一应俱全。此外，12000平方米的江畔私人会所拥有盛世1号食府、电影院、游泳池、健身房、咖啡书吧、儿童游乐室等饮食休闲配套，而9万平方米风情商业街将马上进入销售招商阶段，社区配套将随着户主的入驻愈发成熟。
一个产业带动一座城，坐享人口红利
不过，有业内人士称，“一个产业带动一座城”的产业红利，并不仅仅停留在交通资源和生活配套上，更多的还要体现在对就业人口的吸引力，从而带来源源不断的人口红利。据有关统计显示，一汽大众汽车城不仅会带动制造业相关行业，还会促进本地服务业的发展和升级，这些产业将为该区域带来20万技术人才。这是一个具备相当经济实力的优质人群，将为该区域带来源源不断的住房需求和交易机会。
“以前人们说买房跟着规划走，但随着国家的宏观调控越来越频繁，政府的规划从提出到落实存在很多变数，而产业不一样，它是实打实的、现成的东西。买房跟着规划走，不如说跟着产业走。要知道，有产业就有就业，有就业才有恒定的住房需求”。一位业内人士这样表示。
