新浪乐居讯(编辑 杨留锋)作为国计民生的支柱产业，房地产界每一年都有形形色色的经典广告横空出世。当洛阳人还在怀念“世界越汹涌，华阳越从容”、“成功人士，就是华阳这个圈子”这些精辟广告语的酣畅淋漓之时，日月轮回，风云变幻，这些作品早已悄然“隐退”，成为留存在我们记忆中的明日黄花。
“江山代有才人出，各领风骚数百年”，其实，房地产界的经典广告也是“你方唱罢我登场”，一直不乏精彩之作，那么就让我们一起来看一下近一年来层出不穷于洛阳房地产界的“广告大片”吧。
最自信
楼盘：世纪华阳
广告：世纪华阳六期就叫江山汇
世纪华阳6期江山汇广告
这年头，花哨的广告泛滥成灾，多少给人视觉疲劳之感。有时开门见山的直接，反而更加令人过目不忘。比如这句“世纪华阳六期就叫江山汇”，面对如此高端的产品，没有华丽的修饰，没有丝毫的吹捧，没有拿奢华与大气来渲染，没有拿爱马仕与LV来应景，而是实事求是地平铺直叙，却自然而然达到一种“此时无声胜有声”的效果。
另一句广告语“众所周知，江山汇不一样”同样沿袭了这种毫无雕饰的直白风格。其实此种类型的广告早已有之，比如“好房子就是东方今典”、“怕上火就喝王老吉”、以及后来的“买别墅，就是买国宝”等等，全是异曲同工。这类广告的最大好处就在于简洁明了、通俗易懂，读上去也朗朗上口，更利于口头传播。同时，这类言简意赅的话语字里行间又都有透出一股隐隐的自信——没错，听清楚了，“世纪华阳六期就叫江山汇”，拥有何等气定神闲的实力与自信才能说出这样的话语啊！
最“山情”
楼盘：龙门一号
广告：龙门山下的院子
龙门一号广告：龙门山下的院子
有句俗话“靠山吃山，靠水吃水”，用来形容房地产广告，再恰当不过了。前些年有网友对房地产广告调侃性地总结：挨着臭水沟就是“绝版水岸风光”，挖了小池塘就是“临湖而居”，旁边小土包就是“依山而居，享受山里人的清新”。
事实上，现在任何一座发展中城市，依托“小土包”来营造豪宅的楼盘比比皆是，世人也都从无奈转为默认，毕竟优质资源越来越稀缺了。但龙门一号却例外，人家货真价实傍到了罕见的“大靠山”——世界物质文化遗产所在地龙门山。纵观其广告，从“龙门山下的香格里拉”到“龙门山下的院子”，无不与山手足相连，可谓对山情有独钟，评为最“山情”，名副其实也。
最“花心”
楼盘：加州1885
广告：花海系列
加州1885“花海”系列广告
曾经有业内人士一针见血地指出：“在一些房地产广告中经常遇到很多不知名姓的、带着神经质笑容的外国人面孔，这就体现国际化色彩吗？还有一堆人伸出指头作V状的，是意味着项目战胜了消费者吗？还是别的什么意思？”，其实，洋面孔等多种元素的滥用早已成为房地产广告的通病，相信聪明的广告人决不轻易触碰此类兵家禁忌。
加州1885的广告，高就高在使用了百搭的花为表现元素，无论是文案，还是画面，始终是在走一条以繁花为元素的唯美路线：陌上花开，芳草萋萋，落英缤纷，那种“繁华而繁花共存，落英与蜂蝶齐飞”的意境之美，令人如醉梦中。如果你还认为这广告做得俗，那就是你不懂欣赏的艺术。
加州项目从一开始就立志以龙湖地产为标杆，不管景观还是物业，全都聘请龙湖顾问全力打造，在广告宣传上，自然也要向“龙湖风”靠拢——美景、繁花、美文。所以说，加州1885广告被业界盛赞为 “巅峰了龙湖想象，颠覆了洋房想象”，这一点不难想象。
最“风骚”
楼盘：中富锦园
广告：花心不是我的错
中富锦园广告：花心不是我的错
近日，公交站亭一则“花心”系列的广告让人眼前一亮，灵动别致的文案加上多种元素组合而成的“心”型图案，对于看惯了“皇家、尊贵、顶级豪宅”之类陈词滥调的受众，这种新颖与创意，是一种久违的惊喜。
如果说风骚是一种“装”，那么中富锦园的风骚就是包装。这则广告以争议性的“花心”抓眼，诱导受众去体会产品的与众不同，实际在表白他们对产品是“花了心思”的。这种擦边球，在貌似风骚的外表下跳动的是一片专注的良苦用心，作为消费者不可不查。
顺便说下，房地产广告中，“双关”修辞手法的运用比比皆是。比如让人记忆犹新的“我靠轻轨”、“80后特供小三房”，以及雷人的“你妈逼你结婚了吗”等等，而这些作品大多令人诟病与非议，在正能量传递呼声日渐高涨的今天，中富锦园这则一语双关的广告既不过火，又富内涵，无疑出了很好的表率。
最耳熟
楼盘：开元壹号
广告：公交报站
记不清何时起，洛阳大街小巷的公交车上， “首付八万，晋身豪门，开元壹号欢迎您”频频在耳边响起。
据说，开元壹号此次大手笔覆盖了全市所有公交线路的350余辆公交车，若不是公交公司怕扰民有所保留，洛阳市500多辆没准儿要全数被“征用”。开元壹号的这种营销模式，与之前曾被评为“最脸熟”广告的恒大绿洲如出一辙——铺天盖地式的狂轰滥炸。恒大绿洲几乎隔天有报广，每周有短信，月月有开盘，频繁到令人应接不暇。其实，搞营销打广告与一些花花公子的恋爱观没什么两样，都是——普遍撒网，重点捕鱼。天罗地网都撒下了，不怕你不来“自投罗网”。
事实证明，这种高频率轰炸式营销还是卓有成效，开元壹号3月31日开盘即清盘，5月26日二次开盘狂销九成再塑热销传奇，便是最有力的证明。
顺便提一下，如果非听不可的话，比起以前XX男科医院、肛肠医院等不登大雅之堂的报站广告，个人认为还是开元壹号更值得推崇——文雅也是一种正能量。
最新潮
楼盘：盛唐至尊
广告：27℃系列产品
盛唐至尊5V写字楼广告
人靠衣装马靠鞍，产品全靠广告来装扮。同样一件产品，给它穿什么样的衣服来包装，效果大不相同。
就拿盛唐至尊27℃系列产品来说吧，人家那公寓不叫公寓，叫“尚品公馆”与“至尊系MINI豪宅”；人家那写字楼也不叫普通写字楼，叫霸气外露的“5V写字楼”，其实货还是一样的货，就看你怎么包装了。拿神来之笔一番盛装乔扮之后，品质立马拔高一个档次。
对盛唐产品的包装首先表现在命名上。喜欢玩微博的人都知道微博的加V认证，记得盛唐写字楼曾有一版主标叫“3月30日全城加V”的广告，就是引入了当今网络上最火的社交平台微博元素，与网络热点无缝对接，时尚新潮看得见！
其实，盛唐至尊在产品的命名上可谓花样百出，从“27℃”到“唐巢”，再到“5V”，全都是令人耳目一新的新概念，而这类文字游戏又总能让云里雾里的你看完“官方”解释后恍然大悟、豁然开朗。
广告的最高境界就是能够把一款无名山寨机打造成苹果5，更何况盛唐至尊那品牌，起码也是一款国产HTC吧，不过我现在有点儿怀疑多普达这一品牌最终被HTC完全取代会不会也是盛唐至尊推广公司华文智道搞的鬼了。
最反常
楼盘：升龙城
广告：一团麻涂鸦式报广
升龙城涂鸦式广告
去年9月份，升龙城以颠覆常规审美的气魄打了一期报广，三个整版广告中，两大版都是信手涂鸦的“创意”：画面是一团糟、理还乱的“鸟巢”，文案分别为“秩序之前，只待坐标”、“高度之下，只待坐标”。似乎是在向世界宣告：升龙城今后的发展轨迹就是：楼市无序——建立新秩序——升龙要当带头大哥。
看得懂的看门道，看不懂的看热闹。这类反常规、抓眼球的广告，你可以说它“意识流”、“抽象派”，有深刻的寓意；你也完全可以说它不知所云、毫无意义。正如国内知名广告公司揽胜曾引起广泛争议的“必须乐观”系列作品，谁能说它是在自说自话、狗屁不通？谁又能说它高深莫测、曲高和寡？
我想说的是，无论什么样的广告，只要不挑战公众审美底限，让人尽毁三观，就都能忍受与包容。广告的好与坏，本身就没有一个统一的评判标准，对于升龙城这个向来自我标榜为“换个海拔看世界”、“天生高人一等”的“高富帅”来讲，也许人家打广告只是为了花钱买吆喝，至于业内声音、市场反应神马的，见仁见智，那就“走自己的路，让别人去说吧”。
最“有数”
楼盘：中弘卓越城
广告：1769名会员时刻准备着
中宏卓越城广告
中弘卓越城广告貌似很喜欢以精确的数字来说事儿，比如那句“1769名会员时刻准备着”，大有“山雨欲来风满楼”购房大军压境随时就要开抢之势；还有那句“卓越成绩，涧西奇迹，4月28日—5月1日，857个家庭选择中弘卓越城”，尽管我们不知道这些数字是如何统计出来的，但这些精确的数字却给人一种证据确凿毋庸置疑的感觉，也时刻向人释放着一个信号——看看都已经这么多人了，赶紧出手吧，再晚就真没了！
此外，中弘卓越城在营销中也善于打“感情牌”，从老照片征集活动，到“老街坊 新城邦”的宣传，再到“我们知道涧西留给你太多记忆。所以，你不愿离开！”系列广告的推出，一种暖人心扉的怀旧情愫始终贯穿其中，确实俘获了不少老涧西人的芳心。这也说明打“感情牌”在各类广告中都是包治百病的灵丹妙药。
最“凡客”
楼盘：凯瑞梧桐里
广告：文艺小清新“凡客体”系列
凯瑞梧桐里广告
打开梧桐里广告，扑面而来的清新画面与凡客体文字，让人眼前一亮。提供公共区WIFI覆盖，拉卡拉还款，高大的梧桐，长长的花廊，美丽的偶遇花园……作为洛阳首个BLOCK生活街区，梧桐里的一切似乎专门为年轻一代量身打造，其广告风格更贴近年轻人，以凡客体为主导，大打“爱情牌”与“友情牌”，也就不难理解了。
最“逆天”
楼盘：泉舜财富中心
广告：天峰、天俊“天”字系列
泉舜财富中心天俊广告：致杰出青年才俊
说真的，提起泉舜广告，抢进脑海的是裸模苏紫紫、干露露，“老公，我想要……”，以及去年引起市场争议的“两点就是卖点”……不可否认，这些案例已根植于消费者脑海，如同泉舜逆天而行、不走寻常路的营销手法一样。而今年以来，泉舜的广告形象却以迅雷不及掩耳之势来了个大转弯，堂而皇之打出“天”字系列，开始中规中矩、正儿八经的说话，一开始真有些不习惯。
泉舜的“天峰”、“天俊”系列广告，无论从文案还是画面，都给人一种清爽、自然之感。天峰的设计元素使用了狮子，意为王者归来。天俊的“致杰出青年才俊”系列，设计元素使用了领结，来体现青年才俊的年轻、绅士、才华横溢。整体画面上，蓝色和金色的辅助色显得清爽、时尚、国际，而这些元素正是泉舜项目想要凸显的。
从逆天到顺天，泉舜在营销风格上对自己的颠覆，不仅在项目运作上修成正果，同时也折射出勇于创新、不墨守成规的精神，彰显了泉舜亦正亦邪、兼容并包的营销特色。
说到底，广告的终极目的就是“销量”，不管黑猫白猫，逮着老鼠就是好猫；也不用管所谓的 “低俗”与“高雅”，真金白银赚得盆满钵满才是王道。
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