提要：??昨日，易居房地产研究院发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究报告》(下简称《报告》)。??记者从该研究院了解到，《报告》主要涉及4大指标：供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比。报告基于这4大指标测算出综合指标数值，对2015~2016年度35个重点城市去库存压...
??昨日，易居房地产研究院发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究报告》(下简称《报告》)。
??记者从该研究院了解到，《报告》主要涉及4大指标：供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比。报告基于这4大指标测算出综合指标数值，对2015~2016年度35个重点城市去库存压力和风险进行预测和综合排名。
??根据综合排名显示，未来一年内去库存压力最大的3个城市为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州，压力较小的3个城市为厦门、深圳和合肥。在35个城市风险由大到小的排列中，洛阳未上榜，市场风险极小；郑州位居第20，属于供需相对平衡，风险较小。
??易居房地产研究院研究总监严跃进在接受记者采访时称，洛阳和郑州风险都较小。郑州房地产市场存在的风险，或与郑州2014年以来土地市场总体热度赶超别的城市有关。当然，从郑州房地产市场在2015年二季度表现的热度来看，总体上会继续降低库存压力，市场风险也会得到缓解。如果后续市场继续向好，那么预计市场风险会继续降低。此外，严跃进表示，2015年下半年中国楼市将逐渐步入“慢牛市”通道。
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