??新浪乐居讯 4月收官，常州楼市成功“逆袭”。受新政松绑和贷款宽松影响，楼市供应量、成交量均呈现上升趋势。眼下，开发商推盘节奏明显提速，五月份楼市好景或重返常州。
??成交集中爆发，热销项目干货十足
??据某地产机构监控数据显示，4月常州商品住宅已成交42万平方米，创下今年新高。
??市场虽已回暖，但不意味着所有项目都能迅速吸金，项目热销必须有“干货”。
??以中高端改善型项目为例，星河国际的大力成交，促使上周成交均价止跌回升。研究人士表示，星河国际地处武进中心地段，为区域内高端改善客群聚焦点，且板块内土地资源渐少，其中高端住宅品质带来的升值潜力看涨。
??而对于许多首次置业者来说，价格是影响其购房决策的一个最重要的因素。上月华润国际社区5800元/平方米的价格吸引了很多此类购房者。项目负责人表示，一般情况下项目的区域和地段最能体现房地产的核心价值。项目所处区域的交通、生活配套情况，决定着生活的便捷度和舒适度;区域未来的发展潜力，决定了房产的保值与增值空间。
??事实上，明确产品定位、分析不同客群的实际需求，打造有针对性的产品已经成为房企“新常态”。经济型小排屋面向中产以上家庭，注重花园等空间营造；市中心平层豪宅面向高端市场，引入星级管理服务；首置产品则充分展现附加值……迎合置业者心态的精细化产品，成为当下房企抢占市场的武器。
??新增供应入市积极，楼市行情再蓄势
??上个月的成交表现，与市场供应的增加不无关系。
??新政的利好持续推高市场热度，购房者入市热情得以释放，开发商也加快了推盘速度，上月商品住宅推盘项目接近20个，也使得市场成交得以上扬。
??而根据某地产机构统计，5月常州楼市预计将有超过30个楼盘开盘或加推，明显高于4月的预开盘量，环比上涨近3成。其中，雨润城、高成天鹅湖、荣盛水岸花语等项目均选择5月入市。
??事实上，3月房企推盘热情不高，4月份楼市行情虽有提振，但清明和五一假期的前后“夹攻”还是在一定程度上影响了不少项目的开盘节点。目前，楼市上行预期增加，加上5月份为传统楼市旺季，所以不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道新增供应。
??业内表示，当前楼市正处于高位运行阶段，房企会把握好时机，抓紧去库存。在接下来的红五月，相信房企和购房者都会积极入市，今年的五月楼市行情值得期待。
