上周六北京ONE国际广场开盘现场
新浪乐居讯(记者 刘乾超)经历一段时间的观望，北京新建楼盘进入集中放量时间。延续此前每周都有项目开盘的节奏，上周六全市又有两个楼盘进场。虽然天气状况不佳，但商业立项和高端别墅类产品均在入市当天取得了热销。另一方面，截至目前，6月全市已有16项目获批预售证，专家预测，未来或供需双暖。
【往期周末开盘】
开发商周末持续加量供应 京楼市再现均价万元以下新盘
6月首个周末京两新项目开卖 北六环外再迎千人选房
北京ONE国际广场开盘日销3亿
根据新浪乐居不完全统计，上周末(6月21日-6月23日)北京共有两个项目入市，分别为通州写字楼项目北京ONE国际广场和大兴别墅类产品鸿坤·林语墅 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。
作为商业立项代表，通州项目北京ONE国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)周六开盘。根据记者了解，北京ONE国际广场包含写字楼、商业房源。周六全市迎来阴雨，但前期的充足蓄客仍为开盘创造了有利条件，北京ONE国际广场首期共500套房源，开发商一次便拿出300套。
新浪乐居当日上午9点在销售中心看到，大量买主前来参与选房。此次新浪乐居电商与北京ONE国际广场合作，推出1万减5万优惠，选房者将办卡处围堵得水泄不通。记者随机采访一位已经签完合同的买房人，他表示，在住宅市场被限购封堵得几乎没有投资空间的时候，投资商业和写字楼将是很好的选择。
该项目最终被哄抢一空。数据显示，截至当日下午5时，首期300套房源全部售罄，创下3亿元销售额。
另一方面，位于大兴西红门板块的鸿坤·林语墅也于上周末开盘入市。该项目为别墅类房源，叠拼总价1600万/套起，新浪乐居电商优惠15万减30万。从价位及户型上来看，该盘更适合有一定经济实力的改善类需求人群。记者了解到，鸿坤·林语墅上周末推出260-280平米叠拼与360-370平米联排，共276套房源，为北京高端项目市场提高了供应量。
6月全市16项目获批预售证 未来或供需双暖
北京市住建委网站信息显示，截至6月24日，本月全市共有16个项目获得预售许可证，超过5月全月进场数量。此前有中介机构提供数据表明，6月份北京将有大约60个楼盘开盘。过去数月建委不批证、开发商不进场的情形已经得到缓解。鹭峰国际、宇达创意中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等商业立项项目也迎来入市机会。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，新房市场经历了三个月的供应萎缩之后，6月推盘量明显增长。供应量大增也刺激了成交的回暖，资料显示，6月上半月北京纯商品住宅(不含保障房)的网签量环比上月同期上涨了57%，这种供需双双回暖的势头有望在未来持续。
“端午假期影响导致北京楼市住宅成交量出现了大幅回落，2013年第24周(6月10-16日)全市新房网签量仅1734套，环比前一周的网签量下跌了20.4%，与去年同期的网签量相比下跌了31%。但上周末两个项目的开盘又提振了销售额，可见需求已经被拉起，端午节过后，新房成交量的回暖势头还会继续下去。”
链家地产市场研究部张旭也向新浪乐居表示，今年限价政策的影响下，开发商过去几个月正常的开盘节奏受到了一定程度影响。“今年6月至7月，按照一般规律，推盘量会有明显上升，成交量也会受此带动进入上行通道。”
