??新浪乐居讯(编辑冯兴专、房慧)今年的银四已近下旬，在多重政策利好下，南京楼市“金三银四”的成交量虽未有明显升温，但从今日国家统计局公布的数据显示，南京新房价格在连续9个月停涨后，迎来首次上涨。从推新上来看，多家楼盘均是试探性入市，推盘量并不大，且多家楼盘将开盘节点一再推迟。
??然昨日（4月17日）晚间，城东改善盘高科荣境发力，推出322套房源，当晚销售额近6个亿，成为新政后南京首家大型开盘的项目。继高科后，河西中部纯新盘宏图上水云锦今日迎来首开，推出204套房源，销许均价约为31000元/平，实际成交均价过3万。据新浪乐居记者一线报道，开盘两个多小时去化9成，售出180多套房源。对此成绩，宏图地产副总裁、南京分公司总经理凌翔表示：买房不能光看价格，还要看品质、物业和服务。而今日项目能卖的这么好，说明我们的产品值。后期房源预计6月份推出，价格应该会上涨。
??据了解，宏图上水云锦本次开盘，推出的是1、2、8号楼，户型有115平、130平的三房和143平的四房。本次开盘优惠为：1、办理万商玺卡的客户，在开盘当天成功选房可先享受折后总价2万元/套的优惠。2、开盘当天认购的客户，一次性付款享受1.5%的总价优惠，按揭付款享受1%的总价优惠。若未按时签约，则取消此项优惠。以上优惠可以累计享受。
??项目定于下午3点正式开盘，记者提前到达现场发现，早有不少购房者聚集在现场，据统计，此次开盘有逾600组客户前来“抢房”，经工作人员了解到，自售楼处公开，至今已有来访客户超过5000组。
??现场一位购房者表示，此前已多次来过项目现场。对项目的地段特别满意，项目周边各种配套齐全，还靠近兴隆大街地铁口，出行方便。价格虽然比周边项目高一点，但还是很值得买的。
??另有一对年轻夫妇，选中了一套130平的三房，他们表示，河西中部二手房的价格已普遍超过3万了，新房又比较少。宏图此次开盘的价格还是可以接受的，选择这里不仅看好这边的配套，还看好未来的发展。
??在宏图上水云锦周边，另一家纯新盘金隅紫京府也将在今年年中首开。相似的产品定位自然免不了短兵相接的现象。在今日的开盘现场，记者不仅能接受到金隅的短信推广，外围还发现涟城的拓客人员。更有意思的是，因在成熟地段，项目周边二手房的中介也抓住时机，来到现场拓客。
??目前，宏图·上水云锦周边在售楼盘虽有华润悦府、和记黄埔涟城以及招商雍华府。但货量均不多，接下来的一段时间，金隅紫京府将会成为其在片区内唯一有力的竞争对手。此外，在南京国土部门公示的2015年南京土地储备情况显示，有9幅地块位于河西，其中4幅宅地位于河西中部，这几幅地块不仅有望冲刺地价新高，也能一改片区新房紧缺的现状。
