新浪房产讯(编辑 张弘)11月6日，天津松江股份有限公司以总价6.37亿元“光速”拍下天津地铁东南角站上盖1宗商业金融业用地。整个拍卖过程仅发生1轮报价，耗时不过2分钟。该块规划地上建筑面积不大于5.3万平方米，成交价相对挂牌底价溢价率为4.4%。>>>天津土地市场全纪实追踪
松江6.37亿元竞得天津东南角地铁上盖商服地块 图/天津新浪乐居
该宗地块编号为津南通(挂)2013-125号宗地(以下称“东南角地块”)，坐落于南开区通南路与和平路交口，既地铁东南角站东南侧出站口上盖。
东南角地块出让土地面积不足1万平米，为商业金融业用途。宗地限定容积率不大于5.5，规划地上建筑面积不得超过5.3万平米，同时，地下建筑面积不超过5千平方米。
作为商服地块的津南通(挂)2013-125号宗地，国有建设用地使用权出让年限40年，挂牌底价6.1亿元人民币。
今日，共有2家房企报名参与该地块争夺。挂牌阶段，两家企业先后报价。直至16:00挂牌截止时间，该地块最高报价达到6.36亿元，溢价2.6亿元。
随后该地块进入拍卖流程，2家竞买人全部参与竞买。
拍卖开始后，持328号牌的竞买人天津松江股份有限公司首先应价，报出6.37亿元。拍卖师3次询问，另一家竞买人表示不再加价。最终，这宗东南角地铁商服地块以意外的“光速”竞拍流程被松江竞得。整个拍卖过程仅出现1轮报价，全程耗时不过2分钟。
至此，津南通(挂)2013-125号宗地成交溢价2700万元，溢价率为4.4%。
松江6.37亿元竞得天津东南角地铁上盖商服地块 图/天津新浪乐居
该宗地坐落于南开区商贸活动聚集的东马路沿线，脚下东南角站未来将成为地铁2、4号线实现换乘的枢纽。东马路、南马路交口北侧，乐天百货、远东百货等一批高端商业设施与地块隔街相望。此外，大都会、保利金香槟、仁恒海河广场等一批老城厢高端楼盘也环侍在该宗地周围。
根据挂牌公告，东南角地块带规划方案出让，用地性质包含商业、办公及酒店，但不得建设酒店型公寓。
此外，公告还要求，受让方天津松江股份有限公司未来须无条件提供地铁4号线东南角站建设临时用地及规划在本宗地内的相关出入口、风亭、冷却塔等地铁设施(含地下)永久用地，并自行承担相应的建设费用。
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