新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)近日，有关南京将实行房产税的消息甚嚣尘上，这一传言也给开发商带来不小的“刺激”。在刚刚过去的一周，南京共有9家楼盘开盘，2家楼盘收取诚意金认筹，仅周六一天就有6家楼盘和政策“抢跑”加推。从销售数据也可以看出，上周的楼市行情是“银四”最“火爆”的一周。据统计，上周商品房日均认购量达333套，环比大涨52%。
招商地王盘终亮相 两次推新只隔1天
上周的“抢跑大戏”由招商雍华府的开盘拉开序幕，该楼盘一直以12789元/平米的楼面价稳坐河西地王之位。历尽2年半，“地王盘”终于在4月25日晚间推出首批92套精装房源，户型面积为98平米两房、123平米三房和143平米四房，均价在26000元/平米，开盘最高优惠96折。
经过约两个小时的去化，招商雍华府首推房源共卖出73套，去化8成。其中，98平米的房源全部卖光，123平米的房源还剩下3套，只有143平米的大户型去化较慢。对于这一销售结果，该楼盘的代理公司负责人——南京蓝风机构副总经理翁忠平表示：“已经达到了预期的成绩。”
值得一提的是，就在首次开盘的1天后，招商雍华府又紧急加推了一批新房源。此批房源位于1号楼西侧一个单元，共有93套，面积同样为98、124、143平米。和首次开盘相比，均价上调300元/平米左右。不少购房者都表示，选择招商雍华府是看中了开发商的品质，以及在预期之内的开盘价。
全市共9家楼盘开盘 2家收诚意金认筹
包括招商雍华府在内，上周全市还有恒基九珑天誉、旭日学府、东郊小镇等9家楼盘开盘推新，其中，光周六一天就有6家楼盘加推。
具体来看，城北板块的恒基九珑天誉于上周六推出了48套高层住宅和30套洋房，高层房源面积为95、105和155平米，洋房面积为177和260平米，均价为16000元/平米。由于这批房源是项目的“收官之作”，且价格变化不大，所以吸引了200多组客户参加摇号。最终，78套新房源共认购了72套，去化达9成以上。同样推出“收官之作”的还有江北板块的旭日学府。该楼盘于上周六加推了最后一栋37套4.8米挑高LOFT酒店式公寓，均价8200—8600元/平米。现场销控表显示，开盘一个上午就有22新房源被认购套，去化量接近6成。值得一提的是，江宁板块在上周六迎来一次“小爆发”共有3家楼盘开盘，分别是天泰青城、王子公馆和保利梧桐语。从销售结果来看，这3个项目都卖得不错。此外，江北板块的华山山庄、城东板块的东郊小镇也于上周的“推盘大军”中“插了一脚”，加推了新房源。
除了开盘的项目，上周还有两家热点楼盘对即将推新的房源进行认筹。位于河西板块的纯新盘莱蒙水榭春天于上周六针对首次推出的299套房源开始认筹，交5万元诚意金可享受开盘1个点的优惠。开盘时间预计是29号，摇号选房可能较大。据悉，当天共有200多组客户交了诚意金。另外，位于江北板块的中海万锦熙岸于上周日开始认筹，需交3万元诚意金，预计4月29日或30日开盘。
上周南京日均卖房333套 环比大涨52%
网上房地产数据显示，截至4月28日晚18点，上周(4.22—4.28)全市商品住宅共认购2330套，成交2831套，日均卖房333套。与前一周(4.15—4.21)认购1533套、成交1510套的数据相比，认购、成交双料上涨。其中，认购量环比大涨52%。值得关注的是，上周也是“银四”行情最好的一周。据统计，上周2330套认购数据创下了4月“一周销量”的最高值。
随着4月最后一周的到来，传统销售旺季“金三银四”也接近尾声。据新浪乐居统计，今年的“金三银四”，南京市商品房认购及成交量同比分别增长20%和34%。另外，这两个月的认购数据超过了1.7万套，创下近4年来的新高。
有专家表示，由于政策原因，3月楼市出现旺销，4月基本已恢复正常。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“由于政策的助推，3月南京楼市出现旺销。到了4月已恢复正常，楼市基本平稳。总的来看，今年上半年房价稳中趋涨，但随着供应量的增加，下半年价格应该会保持稳定。”
