??商报讯 进入3月，中山楼市正式迎来“小阳春”，3月首周的成交势头向好。据统计，上周楼市火热成交3599套，同比大涨5倍，一方面是因为去年楼市在春节后回暖速度较慢，另一方面是因为上周多个楼盘集中网签，其中以东升镇最为明显。上周中山市的商品房均价因为各区域的成交冷热不均加剧，依旧徘徊在6200-6300元/平方米之间。除此之外，截止至3月6日，中山市住宅库存为46152套，环比上周下降4%。
??根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测，上周（2016.2.29-3.6）中山市商品房成交3599套，面积35.8万方。环比再上周套数上涨18%，面积上涨15%；同比套数上涨523%，面积上涨534%。上周商品房均价6235元/平方米，环比上上周持平。
??在镇区成交排名中，东升镇以430套首次夺得第一，这归因于个别楼盘的集中网签，其中该区有两个楼盘均入上周成交套数排名前10，但该区“4字头”的均价处于镇区均价排名的倒数第五。分析认为，目前深圳客扫货区域已深入至该区，虽然此次的大量出货是因为越秀地产的客源转移，但凭借“老带新”的模式和深圳客的巨大购买力，合富辉煌方面预计该区后期会由点到面红红火火一大片。在镇区排名中屈居第二的是受珠海客青睐的坦洲镇，共成交362套，均价依旧占据鳌头；港口镇以285套排名第三，这归功于多个楼盘齐发力；南区以微弱的差距位居第四。除此之外，石岐区，火炬开发区、西区及东区均因缺货在镇区排名里跌出前五。
??上周中山市住宅成交2906套，32.43万方；车库470套，1.37万方；商业210套，1.71万方。上周住宅成交占比81%，商业成交占比6%，车库成交占比13%。住宅及商业均无新增。
??土地方面，上周招拍挂1宗其他商服用地，地块位于中山火炬开发区大环村，占地68亩，建筑面积18万方，容积率1-4，限高100米，年限40年。起拍价1.37亿元，出让地价203万元/亩，起始楼面地价为1155元/平方米。该地是火炬开发区上月成功补拍成交一宗商业地块后，再次推出的商业地块，不一样的是此商业地块是单独招拍挂，从区位图可看出该地块位于君华新城附近，虽然交通便利，但周边配套还有待完善。
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