新浪乐居讯(编辑 徐迅)庐阳区上半年新盘不多，但万科森林公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目作为上半年的明星楼盘，吸引了很多买房人的目光，下半年的庐阳还将有3家纯新盘入市，总计达7000套的上市量让庐阳区重新焕发新的光彩。
北城某盘现场
据不完全统计，下半年庐阳区共19家楼盘有入市计划，预计推出房源总量约7000套，其中5600套为在售房源，纯新盘约1400套房源。
继6月份开盘热销之后，上周末北城区某楼盘开盘，推出68-73平米挑高户型，现场销售均价7000元/平米，在北城区这一“7”字头房价显然“偏高”。
北城迎来“新格局”
北城一直被视为合肥的价格洼地，但从今年开始，北城房价便已经陆续开始破“5”，北城的众多楼盘欲甩“低价”标签。
目前，万科森林公园、华润橡树湾、中国铁建国际城都是庐阳区销售的主力军，虽然在售楼盘不多，但大体量的“个盘”却并不少，特别是北城区域，虽然推盘节奏并不快，但是房价上涨的速度确实紧追不放。
1月份恒泰城品3#楼开盘半小时售罄，6月份恒泰风格城市推出68-73平米户型，均价7000元/平米，4个月涨了400元/平。而5月力高共和城推出85-101平米户型，房源共136套，开盘均价4800元/平米。
7月20日恒泰风格城市继6月份开盘热销之后，再度开盘，推出68-73平米挑高户型，现场销售均价7000元/平米。与前期开盘相比，此次的价格上涨浮度不大，在100-200元/平米之间。
现场购房者直言：“价格基本上超过7000元/平米，我买的到7300元/平米了”
北城下半年“低调”不再
2013年上半年一直表现平平的北城区在下半年，各楼盘也一改“低调”风格，将陆续推出新盘。
作为上半年的明星项目，万科森林公园推出了836套房源售空，下半年7月份将推一期7、8#楼93户型，7#楼30层，2梯6户，8#楼34层，2梯4户，共312套房源。且一期还余9栋高层，面积为93和110户型，共1352套。
中国铁建国际城预计7月中旬推出桂园2#楼81-123平米户型，160套左右。华润橡树湾预计8月推出二期25、29#楼，99、110、129户型，264套。
北辰天都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售一期仅剩1套132平米，在15#的2层，成交价4300元/平米。预计8月底推出二期9-14#，60-129平米户型，目前可以到售楼部预约。
除此之外，瑞地公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、寸寸金、栢景湾书香阁等也将陆续开始上市，纪元阳光帝景、北环阳光花园、城改美景人家等在下半年的7-8月份也将有房源推出。
从产品类型上来看，下半年的各家项目户型种类非常丰富。从49的小公寓到200平米左右的高端洋房，可以满足不同买房人的多种需求。
可以看出，2013年下半年的庐阳区随着纯新盘以及老盘新推在房源量表现充足，暂时不会出现，因老城楼盘去化而“无房可售”。
