实探：吴中区6优势地块待嫁 木渎尹山湖再迎住宅盛宴

　　“苏州再次推出27宗地块”，在全国土地市场回暖的大势之下，苏州也不甘示弱。12月26日，来自吴中和新区的27宗地块将集中入市。作为今年苏州最后一次大型土拍，其成交结果势必将对这两大区域楼市发展产生长远影响。

　　新浪乐居讯 在此次即将入市的地块中，有17宗均来自于吴中区。作为苏州市仅次于园区的成交大户，吴中区房地产市场在2012年的表现可圈可点，特别是上半年刚需房源的集中成交更可谓“惊艳”全市。而土地市场的表现同样不俗，新城、吴中地产、招商等大牌房企在越溪、木渎先后夺地。

　　那么，此次推出的吴中区地块质量几何呢？本站特意挑选了位于木渎、尹山湖和越溪的多宗热门地块一探究竟。

　　地块名称：苏地2012-G-109号地块

　　项目详情：该地块位于吴中区木渎镇金枫路西、胥江河南，地块面积56527平方米。地块规划为城镇住宅用地，地块规划容积率为1.0-2.0。起报单价为4950元/平米，折合楼面价为2475元/平米。

　　周边配套：该地块紧邻胥江河，位于朗诗绿色街区项目以南，姑苏世家项目以北。

　　(1) 商业配套：永贞商场、易买得超市、华润超市、世纪联华。

　　(2) 医院：木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院。

　　(3) 学校：木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校。

　　(4) 公园：翠坊公园、木渎公园。

　　(5) 交通：金枫路、轻轨1号线。

　　地块优势：

　　(1) 地面平整，紧邻胥江河。

　　(2) 临近木渎镇中心，配套成熟。

　　(3) 周边成熟楼盘较多，姑苏世家已经处于尾盘阶段；朗诗绿色街区也是区域内热点楼盘，该地块受关注度高。

　　(4)起拍楼面价仅为2475元/平米，远低于朗诗绿色街区3916元/平米的楼面价，性价比高。

　　地块缺点：该地块原为石灰氮厂。

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