新浪乐居讯(编辑 李生辉)每年岁末，在外忙碌了一年的打工者们将回到自己的家乡。而每到这个时候，“返乡置业”就会成为楼市的一大热点。据新浪乐居统计，去年不少从外地回老家的扬州人趁着回家过年、探亲访友的机会出没于各大楼盘的销售中心，使得“返乡置业”成为新年楼市一道亮丽的风景。今年的春节将至，不少售楼处也开始了年末的大促销。
2014年春节临近 “返乡置业”潮快速升温
2014年春节还有许多天才会到来，但是扬州楼市已经开始有了一丝热度。不少开发商已经借助岁末营销的招牌做出各种活动吸引返乡置业人群，以大幅度优惠活动等方式，来关注或享用这块楼市蛋糕。
“这一段时间售楼部里人气挺旺，快过年了，不少在外地上班的扬州人趁着元旦回家来我们这里看房子”，位于东区的某楼盘销售王经理向记者说道。据王经理介绍，元旦前后销售中心大概能接待四五批客户，一半以上都是从北京、上海、广州、南京回来的扬州人。
业内人士分析：“由于2013年全国房价普遍上涨，一线城市置业成本大幅提高，扬州也在最近一次城市调查中，荣升二线城市，2014年返乡置业 比例将会明显提高。而从去年返乡置业情况来看，回乡买房的购房者一般都不用排队等待，只要有房就买，有的客户甚至一次就买两套。”
一二线房价持续上升 “外漂族”回家买房
不久前，据国家统计总局发布的“2013年11月70个大中城市新建住宅价格指数”中显示，11月全国70个大中城市中有66个价格上涨，其中，“北上广深”同比涨幅超15%，而扬州同比上涨仅7.6%。
年底年终奖的发放、个人发展空间及环境的改变、家庭整体状况的变化等因素，都将在很大程度上对楼市产生影响，而借此机会，开发商也纷纷推出相应 的优惠活动，作为对购买热情的回报。业内人士分析认为，每年的返乡置业都将给扬州楼市带来新的气息，明显拉动扬州整体房产销售。
究竟是什么原因促使越来越多的扬州人选择回家置业呢？新浪乐居统计发现，有三大原因产生返乡置业潮：首先是一线城市房价过高，置业门槛高不可 及，“挤出”效应促使上班族回家买房；第二是扬州近年来城市建设快速发展，城市价值显著提升，成为新二线城市，吸引了那些有浓郁故乡情结的人回乡购房；第 三则是扬州房价相对一二线城市并不算太高，有一部分人出于投资投资地产目的在扬州买房。
东区发展利好不断 京杭之心开启高端住宅区
目前在扬州，楼市最火爆的就要属东区、西区，而自从江都撤市建区并入扬州之后，整个江都区也逐渐成为购房者关注的热点。不久前，江都区北区公交 首末站建设已经加快推进，即将试运营；目前古运河整治工程的城区京杭运河到三湾段13.2公里河段，已经打造成为古运河风光带，三湾以南到瓜洲 15公里河段也在6月开始实施；扬州环球金融城将在2015年建成，环球金融城将打造扬州最大商务综合体，总建面达46万方。种种利好使得扬州东区更受购房者的喜爱。
目前扬州东区聚集了多家知名房企，随着年末的将至，扬州开盘或加推上市的商品住宅项目数量放缓，但是依然有不少楼盘“蠢蠢欲动”。据新浪乐居统计，最近将有6家楼盘入市，其中东区就有2家楼盘准备上市。其中不乏恒大扬州的首个项目——恒大帝景。
业内人士表示：随着大批名企聚集，东区的居住热度也在不断得以抬升。除了区域内在售的中海玺园、天俊悦府、扬子颐和园、联发君悦华府等老盘将推新，纯新盘恒大帝景也将在春节前后面市。大批房源的上市将大大加快东区高端住宅的成熟速度。东区作为扬州新的高端人居板块也将就此诞生。
