6月长沙土地成交9宗 5宗地块溢价超30%

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  新浪乐居讯(编辑 桑思)上半年长沙土地市场尤为火热。据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)统计的数据，2013年6月土地市场成交9宗土地，其中有5宗地块溢价超30%。

长沙市2013年6月成交土地用途结构

  据统计，2013年6月土地市场成交9宗土地，成交面积89.64万方，规划建筑面积218.00万方，其中成交经营性用地8宗。在6月成交的9宗土地中，其中有5宗土地溢价率超30%，土地市场表现疯狂。

  2013年上半年经营性用地成交166.18万平米，同比去年上半年上升104%；成交经营性用地规划建筑面积556.55万方，与去年同期相比大幅上升162%；上半年经营性用地成交金额172.03亿元，同比上升279%；上半年经营性用地成交楼面价达3091元/平米，同比上升44%。

长沙市土地成交溢价率分析

  从数据对比可以看出，今年上半年的土地市场表现异常火热。对此，CRIC项目顾问张扬分析，2012年长沙商品房市场持续回暖，造成市场预期不断向好，2013年诸多开发商调整战略，增加土地储备基本已成业内共识。“而政府供地仍略显紧张，僧多粥少，造成土地市场抢地效应，高溢价地块上半年频现。”整体而言，供不应求是上半年土地市场表现火热的根本原因。

  从区域来看，6月长沙土地市场成交开福区有4宗，岳麓区3宗，雨花区1宗。值得注意的是，网挂020号地块成交表现异常，被广州雅居乐以567%的高溢价竞得，开发商回应此次拍地为国土局招拍挂系统问题所致。

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